12物业设备设施管理的内容物业设备设施的维护管理主要包括维护保养和计划检.pptx

1.2.3物业设备设施的维护管理

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1.2物业设备设施管理的内容

物业设备设施的维护管理主要包括维护保养和计划检修。设备管理的原则是“维护保养为主，计划检修为辅”。

1．物业设备的维护保养

设备在使用过程中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障，影响设备正常使用，严重时会酿成设备事故。因此，应经常对使用的设备加以检查、保养和调整，使设备随时处于最佳的技术状态。

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设备的维修管理包括维护保养和（）

计划检修

日常保养

定期保养

点检

A

B

C

D

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1.2物业设备设施管理的内容

2．物业设备的计划检修

实行计划检修，可以在设备发生故障之前就对它进行修理，使设备一直处于完好能用状态。

根据设备检修的部位、修理工作量的大小及修理费用的高低，计划检修工作一般分为小修、中修、大修和系统大修四种。