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1.2.3物业设备设施的维护管理
1
1.2物业设备设施管理的内容
物业设备设施的维护管理主要包括维护保养和计划检修。设备管理的原则是“维护保养为主，计划检修为辅”。
1．物业设备的维护保养
设备在使用过程中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障，影响设备正常使用，严重时会酿成设备事故。因此，应经常对使用的设备加以检查、保养和调整，使设备随时处于最佳的技术状态。
2
设备的维修管理包括维护保养和（）
计划检修
日常保养
定期保养
点检
A
B
C
D
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1.2物业设备设施管理的内容
2．物业设备的计划检修
实行计划检修，可以在设备发生故障之前就对它进行修理，使设备一直处于完好能用状态。
根据设备检修的部位、修理工作量的大小及修理费用的高低，计划检修工作一般分为小修、中修、大修和系统大修四种。
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