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买房的购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买。

1.2该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3双方确认，该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.4甲方承诺，该房产自签订本合同之日起至办理产权过户登记手续之日止，不得将该房产抵押、出租、出售或进行其他任何形式的处分。

1.5乙方同意按照本合同约定支付购房款，并按照国家及地方相关政策办理该房产的产权过户登记手续。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总购房款__________元的_________%作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付总购房款__________元的_________%；

（3）__________年__________月__________日前，支付总购房款__________元的_________%；

（4）__________年__________月__________日前，支付总购房款__________元的_________%。

2.2甲方收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应进行验收，如有不符合本合同约定的质量问题，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，应向乙方支付总购房款__________元的_________%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付总购房款__________元的_________%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.工程施工许可证复印件；

5.房屋买卖合同备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且不存在任何权属纠纷。

1.3该房产的权属清晰，丙方负责核实并确保无误。

1.4甲方同意在丙方的协助下，办理该房产的产权过户登记手续。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成该房产的买卖交易，并收取中介服务费。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以确保交易的真实性、合法性和有效性。

2.3丙方有权监督甲乙双方履行本合同的义务，确保交易顺利进行。

三、购房款及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总购房款__________元的_________%作为定金；

（2）_________