2024年度新型物业用房租赁服务协议书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型物业用房租赁服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，新型物业用房需求日益增长。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的新型物业用房出租给乙方使用。

2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁新型物业用房过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，若双方无特殊约定，均按行业惯例解释。

3.2关键词解释：

（1）新型物业用房：指甲方拥有或委托管理的，具备智能化、绿色环保、安全舒适等新型特征的物业用房。

（2）租赁期限：指甲乙双方约定的，乙方使用新型物业用房的时间范围。

（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时缴纳租金。

（2）甲方有权对新型物业用房进行合理管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。

（3）甲方应保证新型物业用房符合国家相关标准，确保乙方使用安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，使用新型物业用房。

（2）乙方应按照甲方要求，按时缴纳租金。

（3）乙方应爱护使用新型物业用房，不得擅自改变其结构、功能。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。

5.2合同履行地点：新型物业用房地址：[新型物业用房地址]。

5.3合同履行方式：乙方按月缴纳租金，具体缴纳方式由双方另行约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；

（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回新型物业用房；

（3）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正。

6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：本协议终止后，乙方应立即搬离新型物业用房，并承担由此产生的相关费用。甲方有权收回新型物业用房，并要求乙方支付违约金。

[此处省略合同的其他部分]

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。

7.1.2保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。

7.2支付方式

7.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。

7.2.2乙方应在每月的[具体日期]前，将租金及保证金足额支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

7.3.1租金支付时间：乙方应按照本协议约定的租金支付时间，按时支付租金。

7.3.2保证金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。

7.4支付条款

7.4.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

7.4.2乙方未按时支付保证金的，甲方有权拒绝乙方使用新型物业用房，并有权解除本协议。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未按照本协议约定提供新型物业用房，或提供的物业用房不符合约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.2如甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

8.2.2如乙方擅自改变新型物业用房的结构或功能，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1甲方和乙方违约应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

8.3.2赔偿金额应根据实际情况合理确定，并由双方协商解决。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘