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2024年度智慧社区店面租赁及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁店面信息

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面用途

2.4店面租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约金

4.租金调整机制

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租金支付违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.店面使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修保养

7.公共区域使用

7.1公共区域范围

7.2使用规则

7.3维护责任

8.广告宣传

8.1宣传内容

8.2宣传方式

8.3审批程序

9.社区服务内容

9.1服务项目

9.2服务标准

9.3服务费用

10.服务质量保证

10.1质量标准

10.2监督检查

10.3责任追究

11.合同解除条件

11.1甲方解除条件

11.2乙方解除条件

11.3双方协商解除

12.合同终止及续约

12.1终止条件

12.2续约条件

12.3续约程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁机构

13.3诉讼管辖

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：X有限公司

甲方法定代表人：X

甲方住所：X省X市X区X路X号

1.2乙方信息

乙方名称：X智慧社区

乙方法定代表人：X

乙方住所：X省X市X区X路X号

2.租赁店面信息

2.1店面位置

店面位于X智慧社区内，具体地址为：X省X市X区X路X号栋1楼。

2.2店面面积

店面面积为100平方米。

2.3店面用途

店面用途为零售及社区服务。

2.4店面租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币万元/年。

3.2租金支付时间

乙方应于每年1月1日前支付当年的租金。

3.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.4违约金

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

4.租金调整机制

4.1调整依据

租金调整依据为当年物价指数及市场租金水平。

4.2调整频率

租金每两年调整一次。

4.3调整程序

调整前一个月，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。

5.租金支付违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁店面，应向乙方支付每日千分之五的违约金。

5.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

6.店面使用规范

6.1使用范围

乙方可在店面内进行零售及社区服务相关业务。

6.2使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面用途或结构。

6.3维修保养

乙方应负责店面的日常维护保养，保持店面整洁、完好。

7.公共区域使用

7.1公共区域范围

公共区域包括但不限于电梯、走廊、停车场等。

7.2使用规则

乙方应遵守公共区域的使用规则，不得占用、损坏公共设施。

7.3维护责任

乙方应对其使用范围内的公共区域负责，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

8.广告宣传

8.1宣传内容

乙方在店面及公共区域内进行广告宣传时，内容应符合法律法规，不得损害甲方及社区其他业主的权益。

8.2宣传方式

乙方广告宣传方式包括但不限于店铺招牌、宣传海报、电子显示屏等。

8.3审批程序

乙方在进行广告宣传前，应向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

9.社区服务内容

9.1服