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2024版贷款二手房买卖合同，全面风险提示

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效条件

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址及用途

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

5.4过户风险提示

6.产权转移及风险承担

6.1房屋产权转移

6.2风险承担范围

6.3风险承担方式

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施权属

7.2附属设施使用

7.3权利义务转移

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止及生效

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同变更与解除

14.4合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.2合同订立日期：____年____月____日

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明：出卖方承诺房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。

2.2房屋地址及用途：____市____区____街道____号，住宅用途。

2.3房屋面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____。

2.4房屋配套设施：____，____，____。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整。

3.2支付方式：买受方分____期支付，具体支付时间及金额如下：

3.2.1首付款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日。

3.2.2余款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日。

3.3付款时间节点：买受方应在合同约定的付款时间节点内完成付款。

3.4逾期付款责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：____年____月____日。

4.2验收标准：买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期内向出卖方提出。

4.3验收程序：验收时，买受方应携带身份证件，并邀请出卖方或其代理人共同参与。

4.4验收期限：买受方应在合同约定的验收期限内完成房屋验收。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日。

5.2.1房屋所有权证

5.2.2身份证件

5.2.3房地产买卖合同

5.2.4其他相关证明材料

5.3过户费用承担：过户费用按当地房产管理部门规定执行，由____方承担。

5.4过户风险提示：双方应充分了解过户过程中的风险，包括但不限于房屋权属争议、税费缴纳等。

6.产权转移及风险承担

6.1房屋产权转移：本合同签订后，出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。

6.2风险承担范围：双方在合同约定的范围内承担风险，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。

6.3风险承担方式：如发生风险，双方应根据合同约定及法律规定承担相应责任。

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施权属：房屋附属设施（如车位、储藏室等）的权属及使用方式，双方应在合同中明确约定。

7.2附属设施使用：买受方在取得房屋产权后，可按照合同约定使用附属设施。

7.3权利义务转移：如买受方将房屋出售或出租，相关权利义务可按合同约定进行转移。

8.交易税费承担

8.1.1契税：按房屋成交价的____%