2024版高层住宅小区物业经营权转让及维保合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高层住宅小区物业经营权转让及维保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1转让方信息

2.2接受方信息

3.合同标的

3.1物业概况

3.2经营权范围

3.3维保服务范围

4.经营权转让

4.1转让方式

4.2转让费用

4.3转让期限

5.维保服务

5.1维保服务内容

5.2维保服务标准

5.3维保服务费用

6.质量保证

6.1质量要求

6.2质量检查

6.3质量责任

7.运营管理

7.1运营管理制度

7.2运营管理职责

7.3运营管理监督

8.服务标准

8.1服务标准内容

8.2服务标准执行

8.3服务标准考核

9.费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算责任

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同变更

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指位于[具体地址]的高层住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

1.1.2“经营权”指对物业进行经营管理、维护保养、公共安全等活动的权利。

1.1.3“维保服务”指对物业进行日常维护、保养、维修等服务的活动。

1.2术语解释

1.2.1“日常维护”指对物业进行日常的清洁、绿化、安保等维护工作。

1.2.2“保养”指对物业设施设备进行定期检查、保养、润滑等维护活动。

1.2.3“维修”指对物业设施设备进行故障排除、修复等维修活动。

第二条合同双方

2.1转让方信息

2.1.1名称：[转让方全称]

2.1.2地址：[转让方地址]

2.1.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

2.2接受方信息

2.2.1名称：[接受方全称]

2.2.2地址：[接受方地址]

2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]

第三条合同标的

3.1物业概况

3.1.1物业类型：高层住宅小区

3.1.2物业面积：[物业总面积]

3.1.3物业建筑年代：[建筑年代]

3.2经营权范围

3.2.1住宅楼管理

3.2.2公共设施管理

3.2.3绿化区域管理

3.2.4公共安全

3.3维保服务范围

3.3.1住宅楼设施设备维保

3.3.2公共设施维保

3.3.3绿化区域维保

第四条经营权转让

4.1转让方式

4.1.1本合同项下的经营权转让采用直接转让方式。

4.2转让费用

4.2.1转让费用为人民币[转让费用金额]元。

4.2.2转让费用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。

4.3转让期限

4.3.1经营权转让期限为[转让期限，如5年]。

第五条维保服务

5.1维保服务内容

5.1.1住宅楼设施设备维保

5.1.2公共设施维保

5.1.3绿化区域维保

5.2维保服务标准

5.2.1依照国家相关标准和行业标准执行。

5.2.2保障物业设施设备正常运行，确保居住环境舒适。

5.3维保服务费用

5.3.1维保服务费用为人民币[维保服务费用金额]元。

5.3.2维保服务费用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

第六条质量保证

6.1质量要求

6.1.1严格按照国家相关标准和行业标准执行。

6.1.2确保物业设施设备质量，达到居民居住需求。

6.2质量检查

6.2.1定期对物业设施设备进行检查，确保正常运行。

6.2.2发现问题及时处理，保障居民正常生活。

6.3质量责任

6.3.1负责物业设施设备的维护保养，确保质量。

6.3.2对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。

第七条运营管理

7.1运营管理制度

7.1.1制定完善的运营管理制度，确保物业正常运行。

7.1.2制定应急预案，应对突发事件。

7.2运营管理职责

7.2.1负责物业的日常运营管理。

7.2.2负责物业设施的维护保养。

7.3运营管理监督

7.3.1接受业主监督，及时处理业主反映的问题。

7.3.2定期向业主汇报物业运营情况。

第