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2024版五年期商铺租赁合同范本，专享优惠

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限届满后的续租事宜

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2房屋维修基金及物业管理费

4.3其他相关费用

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺使用限制

6.交付与验收

6.1商铺交付标准

6.2验收程序及标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件及程序

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1商铺租赁房屋平面图

12.2甲方提供的设施清单

12.3乙方承诺书

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.合同附件清单

14.1附件1：商铺租赁房屋平面图

14.2附件2：甲方提供的设施清单

14.3附件3：乙方承诺书

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X2024SH001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1甲方（出租方）：公司

1.3.2乙方（承租方）：个体户

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区街道号

2.2商铺面积：50平方米

2.3商铺结构及设施：商铺为独立单层建筑，包含一间店铺、一间办公室及卫生间，设施包括中央空调、照明设备、消防器材等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日

3.2租赁期限届满后的续租事宜：本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不超过五年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式：租金每月人民币10,000元整，每季度支付一次，支付日期为每个季度的一天。

4.2房屋维修基金及物业管理费：乙方需缴纳房屋维修基金人民币5,000元，物业管理费每月人民币500元，由乙方直接支付给物业管理公司。

4.3其他相关费用：乙方承担因商铺使用而产生的所有税费、水费、电费等费用。

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途：乙方使用商铺仅限于零售业务，不得用于任何违法活动或影响他人正常经营的行为。

5.2商铺维护责任：乙方负责商铺的正常使用和维护，保持商铺内外的整洁和安全。

5.3商铺使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺外墙上张贴广告或悬挂物品。

6.交付与验收

6.1商铺交付标准：商铺交付时，应保持原有设施完好，乙方应在合同签订之日起5日内对商铺进行验收。

6.2验收程序及标准：乙方验收商铺时，应对照合同附件中的设施清单进行，如有不符，应在验收时提出，并由甲方在3日内进行修复。

6.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或减少租金，直至商铺符合交付标准为止。

7.违约责任

7.1乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供商铺或设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；若甲方未按时修复验收不合格的商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.2合同解除条件及程序：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

9.2.1甲方未按约定提供商铺或设施，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行；

9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。

10.其他约定

10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观