2024版住宅物业管理合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅物业管理合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议签订的基本情况

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订的时间、地点

1.3协议生效时间

2.协议的主要内容

2.1住宅物业的基本情况

2.2物业管理服务的内容

2.3物业管理服务费

2.4物业管理费的缴纳和使用

3.物业管理的范围和责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理责任

3.3物业管理人员的权利和义务

4.物业维修和养护

4.1物业维修的范围

4.2物业维修的责任和费用

4.3物业养护的责任和费用

5.住宅物业的共用设施设备

5.1共用设施设备的使用和管理

5.2共用设施设备的维修和养护

5.3共用设施设备的费用分摊

6.物业安全与秩序维护

6.1物业安全制度

6.2物业秩序维护措施

6.3物业安全管理责任

7.住宅物业的环境保护与绿化

7.1环境保护措施

7.2绿化养护管理

7.3环境保护责任

8.住宅物业的消防管理

8.1消防安全制度

8.2消防设施设备的维护和管理

8.3消防安全管理责任

9.物业服务质量的监督与考核

9.1服务质量监督机构

9.2考核方式和方法

9.3考核结果的应用

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的追究

12.合同的解除和终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

13.合同的生效和变更

13.1合同生效的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2协议的附件和补充

14.3协议的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.协议签订的基本情况

1.1协议双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：___________

1.1.2物业服务企业住所：___________

1.1.3物业服务企业法定代表人：___________

1.1.4物业服务企业联系电话：___________

1.1.5业主委员会名称：___________

1.1.6业主委员会住所：___________

1.1.7业主委员会负责人：___________

1.1.8业主委员会联系电话：___________

1.2协议签订的时间、地点

1.2.1签订时间：____年__月__日

1.2.2签订地点：___________

1.3协议生效时间

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议的主要内容

2.1住宅物业的基本情况

2.1.1住宅物业名称：___________

2.1.2住宅物业地址：___________

2.1.3住宅物业占地面积：___________

2.1.4住宅物业总建筑面积：___________

2.2物业管理服务的内容

2.2.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、维修、养护；

2.2.2物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2.2.3电梯、消防设施、公共照明等附属设备设施的运行、维修、养护；

2.2.4公共绿化的养护和管理；

2.2.5公共秩序的维护、安全防范等；

2.3物业管理服务费

2.3.1物业管理服务费标准：___________元/平方米·月；

2.3.2物业管理服务费缴纳方式：___________；

2.3.3物业管理服务费缴纳时间：___________；

2.4物业管理费的缴纳和使用

2.4.1业主应按期缴纳物业管理服务费；

2.4.2物业服务企业应将物业管理服务费用于物业管理服务活动，不得挪作他用；

2.4.3物业服务企业应定期向业主公布物业管理服务费用的收支情况。

3.物业管理的范围和责任

3.1物业管理范围

3.1.1物业共用部位和共用设施设备；

3.1.2物业共用场地；

3.1.3物业共用设施设备附属的设施；

3.2物业管理责任

3.2.1物业服务企业应按照本协议约定，全面履行物业管理职责；

3.2.2物业服务企业应保障物业共用部位和共用设施设备的安全运行；

3.2.3物业服务企业应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护和保养；

3.3物业管理人员的权利和义务

3.3.1物业管理人员应遵守国家法律法规、物业管理规范和本协议的约定；

3.3.2物