2024年度商铺租赁合同条款全新优化版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺租赁合同条款全新优化版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2房屋押金及退还条件

3.3物业管理费及公共设施使用费

3.4水电费及税费

4.租赁物使用及维护

4.1承租方使用范围

4.2承租方使用限制

4.3租赁物维护责任

4.4装修及改造

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的违约责任

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.其他约定事项

10.1通知方式及送达

10.2合同附件及补充协议

10.3合同份数及效力

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺平面图

11.3出租方房产证复印件

11.4承租方身份证复印件

12.合同补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议生效条件

12.3补充协议与合同的关系

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人（或负责人）：

出租方住所地：

出租方联系电话：

出租方电子邮箱：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人（或负责人）：

承租方住所地：

承租方联系电话：

承租方电子邮箱：

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

商铺名称：

商铺地址：

2.2商铺面积及结构

商铺面积：平方米

商铺结构：详见商铺平面图

3.租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

租金金额：人民币元/月

支付方式：每月日前支付至出租方指定账户。

4.2房屋押金及退还条件

房屋押金：人民币元

退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，经出租方验收合格后，押金无息退还。

4.3物业管理费及公共设施使用费

物业管理费：人民币元/月

公共设施使用费：按实际使用情况另行结算。

4.4水电费及税费

水电费：按实际使用情况另行结算。

税费：按国家相关政策规定另行结算。

5.租赁物使用及维护

5.1承租方使用范围

承租方仅限用于商业经营活动，不得用于居住、办公等其他用途。

5.2承租方使用限制

承租方不得擅自改变商铺结构，未经出租方同意不得进行装修或改造。

5.3租赁物维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，保持商铺整洁、安全。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）出租方或承租方违约；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

6.3解除合同的违约责任

（1）因出租方违约解除合同的，出租方应向承租方支付违约金；

（2）因承租方违约解除合同的，承租方应向出租方支付违约金；

（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

无

7.3争议解决费用

双方协商解决争议产生的费用，由责任方承担；诉讼产生的费用，按法律规定承担。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）商铺因城市规划需要被征收或拆除；

（4）其他导致合同终止的情形。

8.3合同终止后的处理

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续；

（3）商铺因城市规划需要被征收或拆除，双方应根据相关法律法规和政策规定，协商处理相关事宜。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见