2024年度旅游地产租赁居间服务协议-@-1.docxVIP

2024年度旅游地产租赁居间服务协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房地产使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3报修流程

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金扣除

8.附属设施与服务

8.1附属设施

8.2服务内容

8.3服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.解除合同

10.1解除合同的情形

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件与补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房地产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

（2）“出租方”指[出租方全名]，为本合同中房地产的合法所有者。

（3）“承租方”指[承租方全名]，为本合同中房地产的租赁使用者。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“保证金”指承租方为保障本合同履行而向出租方支付的押金。

1.2解释

对本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

出租方全名：[出租方全名]

出租方地址：[出租方地址]

2.2承租方

承租方全名：[承租方全名]

承租方地址：[承租方地址]

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

[房地产名称]

3.2房地产地址

[具体地址]

3.3房地产面积

[面积]平方米

3.4房地产用途

[房地产用途，如：居住、办公等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁结束日期

[结束日期]

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并达成书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]

5.2支付方式

租金应按月支付，具体支付日期为每月[具体日期]。

5.3支付时间

承租方应于每月租金支付日前[具体天数]内，将租金支付至出租方指定的账户。

6.房地产使用与维护

6.1使用范围

承租方仅限于本合同约定的房地产用途，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。

6.2维护责任

（2）承租方应合理使用房地产，并保持其整洁，不得造成损坏。

6.3报修流程

承租方发现房地产存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内予以维修。

7.保证金

7.1保证金金额

[保证金金额]

7.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，出租方应在[具体时间]内退还保证金。

7.3保证金扣除

如承租方违反本合同约定，出租方有权扣除相应保证金作为违约赔偿。

8.附属设施与服务

8.1附属设施

（1）水电暖设施

（2）网络通讯设施

（3）物业管理设施

8.2服务内容

（1）水电暖设施的正常供应

（2）网络通讯设施的维护

（3）物业管理服务的提供

8.3服务费用

（1）水电暖费用由承租方根据实际使用情况支付

（2）网络通讯费用由承租方根据合同约定支付

（3）物业管理费用由出租方承担，但承租方需按约定比例分摊

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金

（2）承租方擅自改变房地产的结构或用途

（3）承租方损坏房地产或附属设施

9.2违约责任承担

（1）承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体比例]%。

（2）承租方擅自改变房地产的结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

（3）承租方损坏房地产或附属设施，应赔偿相应的修复费用。

9.3违约金

（1）如承租方违约，出租方有权要求支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

（2）违约金不足以弥补损失的，出租方有权要求承租方赔偿差额。

10.解除合同

10.1解除合同的情形

（1）租赁期限届满

（2）双方协商一致解除合同

（3）出现本合同约定的违约情形

10.2解除合同程序

（1）任何一方欲解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。

（2）双方应就解