2024年度商铺返租合作协议——商铺租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺返租合作协议——商铺租赁合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续期

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.返租政策

6.1返租比例

6.2返租方式

6.3返租期限

7.返租收益分配

7.1收益计算

7.2分配方式

7.3分配日期

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.商铺使用规范

9.1商铺用途限制

9.2商铺装修规范

9.3商铺日常管理

10.修繕责任

10.1出租方责任

10.2租赁方责任

10.3修繕费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《2024年度商铺返租合作协议——商铺租赁合同》。

1.1.2“租赁方”指本合同中承担租赁商铺的一方。

1.1.3“出租方”指本合同中提供商铺供租赁方使用的一方。

1.1.4“商铺”指出租方提供给租赁方使用的位于[具体地址]的[商铺编号]商铺。

1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“返租”指租赁方根据本合同约定将商铺返租给出租方使用。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护出租方权益的原则进行解释。

2.合同主体

2.1租赁方

2.1.1全名：[租赁方全名]

2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方

2.2.1全名：[出租方全名]

2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为[具体用途]，不得从事违法活动。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。

4.2租赁续期

4.2.1如双方同意续租，租赁期限可自动续期一年，续租条件与本合同相同。

5.租金及支付

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。

5.2支付方式

5.2.1租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.3支付日期

5.3.1租金支付日期为每月[支付日期，如每月5日]。

6.返租政策

6.1返租比例

6.1.1租赁方同意将商铺返租给出租方使用，返租比例为[返租比例，如80%]。

6.2返租方式

6.2.1返租方式为[返租方式，如出租方自用、出租等]。

6.3返租期限

6.3.1返租期限与租赁期限一致。

7.返租收益分配

7.1收益计算

7.1.1返租收益按照返租比例计算。

7.2分配方式

7.2.1返租收益按月计算，每季度[具体日期]支付一次。

7.3分配日期

7.3.1返租收益支付日期为每季度[支付日期，如每季度末日]。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

8.2保证金支付

8.2.1租赁方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还租赁保证金。

9.商铺使用规范

9.1商铺用途限制

9.1.1商铺仅限用于[具体用途]，不得改变用途或进行分租。

9.2商铺装修规范

9.2.1租赁方进行装修需事先获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

9.3商铺日常管理

9.3.1租赁方负责商铺的日常维护和管理。

10.修繕责任

10.1出租方责任

10.1.1出租方负责商铺的结构性修繕和维护。

10.2租赁方责任

10.2.1租赁方负责商铺的非结构性修繕和维护。

10.3修繕费用

10.3.1除非因出租方责任导致的修繕