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2024版福州二手房交易资金监管及支付服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2资金监管

1.3支付服务

1.4术语和定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同期限

3.二手房交易流程

3.1签约前准备

3.2签约过程

3.3过户手续

3.4交房

3.5款项支付

4.资金监管账户

4.1账户开设

4.2账户用途

4.3账户管理

4.4账户变更

5.资金监管方式

5.1资金监管流程

5.2资金监管比例

5.3资金监管期限

5.4资金监管费用

6.支付服务内容

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付金额

6.4支付条件

7.费用与结算

7.1服务费用

7.2结算方式

7.3结算时间

7.4争议解决

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1出售方：指在本合同中出售福州二手房的一方。

1.1.2买受方：指在本合同中购买福州二手房的一方。

1.1.3资金监管机构：指经双方协商指定的负责监管交易资金的第三方机构。

1.1.4支付服务机构：指经双方协商指定的提供支付服务的一方。

1.2资金监管

1.2.1资金监管机构负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。

1.2.2资金监管机构应确保交易资金的划转符合法律法规及本合同的规定。

1.2.3资金监管机构应定期向双方提供资金监管报告。

1.3支付服务

1.3.1支付服务机构负责协助交易双方完成交易资金的支付。

1.3.2支付服务机构应确保交易资金的及时划转，并遵守相关法律法规。

1.3.3支付服务机构应提供安全的支付渠道和支付方式。

1.4术语和定义

1.4.1“交易资金”指买受方支付给出售方的购房款项。

1.4.2“监管账户”指资金监管机构开设的专门用于监管交易资金的账户。

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1出售方与买受方应按照本合同的规定签订本合同。

2.1.2合同签订后，双方应将合同正本各执一份。

2.2合同生效

2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定履行各自义务。

2.3合同期限

2.3.1本合同的有效期为自合同生效之日起至交易完成之日止。

3.二手房交易流程

3.1签约前准备

3.1.1出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.1.2买受方应提供有效的身份证明文件。

3.2签约过程

3.2.1双方应按照本合同的规定，在签约前进行充分协商，明确交易条件。

3.2.2双方应在合同上签字（或盖章），完成签约程序。

3.3过户手续

3.3.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续。

3.3.2买受方应按照法律法规的要求，办理房屋过户手续。

3.4交房

3.4.1双方应在合同约定的交房日期前，完成房屋交房手续。

3.5款项支付

3.5.1买受方应按照合同约定的时间和金额，向监管账户支付交易资金。

3.5.2出售方应在房屋过户手续办理完毕后，从监管账户中提取交易资金。

4.资金监管账户

4.1账户开设

4.1.1资金监管机构应在双方协商一致后，开设监管账户。

4.1.2账户名称应为“福州二手房交易资金监管账户”。

4.2账户用途

4.2.1账户仅用于福州二手房交易资金的监管和支付。

4.2.2账户不得用于其他任何用途。

4.3账户管理

4.3.1资金监管机构应指定专人负责账户管理。

4.3.2账户管理应遵循安全、合规的原则。

4.4账户变更

4.4.1如需变更账户信息，双方应提前通知资金监管机构，并办理相关变更手续。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.1.1必威体育官网网址信息包括但不限于合同内容、交易细节、个人身份信息等。

8.1.2双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务。

8.2必威体育官网网址义务

8.2.1双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

8.2.2双方应采取必要措施保护必威体育官网网址