2024版二零二四年度父母房产共有权赠与外甥协议书.docxVIP

2024版二零二四年度父母房产共有权赠与外甥协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1赠与方基本信息

1.2受赠方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产共有权的确立

2.1房产共有权的性质

2.2房产共有权的份额

2.3房产共有权的登记

3.赠与原因及目的

3.1赠与原因

3.2赠与目的

4.赠与内容

4.1赠与房产的具体描述

4.2赠与房产的权属转移

5.赠与条件及限制

5.1赠与条件

5.2赠与限制

6.产权过户手续

6.1过户手续的办理

6.2需提交的文件及资料

6.3过户费用及承担

7.赠与双方的权益

7.1赠与方的权益

7.2受赠方的权益

8.赠与房产的收益

8.1收益分配方式

8.2收益的提取及使用

9.违约责任

9.1赠与方违约责任

9.2受赠方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产相关证明文件

12.2其他附件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1赠与方基本信息

赠与方姓名：

身份证号码：11010119900307

联系方式1.2受赠方基本信息

受赠方姓名：

身份证号码联系方式1.3房产基本信息

房产地址：北京市朝阳区路号

房产证号：京房权证字第号

房产面积：100平方米

房产用途：住宅

2.房产共有权的确立

2.1房产共有权的性质

本合同所涉及的房产共有权为共同共有。

2.2房产共有权的份额

赠与方拥有房产份额为50%，受赠方拥有房产份额为50%。

2.3房产共有权的登记

双方同意在房产共有权确立后，办理房产共有权的登记手续。

3.赠与原因及目的

3.1赠与原因

赠与方因家庭原因，希望将房产赠与其外甥，以表达对的关爱和支持。

3.2赠与目的

4.赠与内容

4.1赠与房产的具体描述

赠与方将上述房产的全部权利无偿赠予受赠方。

4.2赠与房产的权属转移

赠与方同意将房产所有权转移至受赠方名下。

5.赠与条件及限制

5.1赠与条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.受赠方需在本合同生效之日起一个月内，配合赠与方办理房产过户手续。

5.2赠与限制

1.赠与房产在未过户前，赠与方仍享有对该房产的使用权、收益权等权利；

2.受赠方不得擅自处分赠与房产，未经赠与方同意，不得以任何方式将房产抵押、出租、转让等。

6.产权过户手续

6.1过户手续的办理

1.双方同意在受赠方配合下，由赠与方负责办理房产过户手续；

2.赠与方需在一个月内完成过户手续。

6.2需提交的文件及资料

1.房产证；

2.身份证；

3.双方签字（或盖章）的赠与合同；

4.其他相关文件。

6.3过户费用及承担

1.过户费用按照相关法律法规的规定，由受赠方承担；

2.赠与方应积极配合受赠方完成过户手续，并承担因过户产生的合理费用。

7.赠与双方的权益

7.1赠与方的权益

1.赠与方有权要求受赠方在过户手续办理期间，遵守本合同约定；

2.赠与方有权在受赠方违约的情况下，要求解除本合同。

7.2受赠方的权益

1.受赠方有权接受赠与方赠予的房产；

2.受赠方有权在过户手续办理完成后，享有房产的全部权益。

8.赠与房产的收益

8.1收益分配方式

1.房产产生的租金收入，在扣除合理费用（如物业管理费、维修费等）后，双方按房产份额比例进行分配；

2.房产增值收益，在房产出售时按照当时的市场价值计算，双方按房产份额比例进行分配。

8.2收益的提取及使用

1.收益的提取需在每年年底进行，由受赠方负责提取并保管；

2.收益的使用需双方协商一致，主要用于房产的维护、改善或双方约定的其他用途。

9.违约责任

9.1赠与方违约责任

1.如赠与方未在约定时间内完成房产过户手续，应向受赠方支付违约金，违约金为房产价值的1%；

2.如赠与方违反本合同约定，擅自处分房产，应赔偿受赠方因此遭受的全部损失。

9.2受赠方违约责任

1.如受赠方未在约定时间内配合完成房产过户手续，应向赠与方支付违约金，违约金为房产价值的1%；

2.如受赠方违反本合同约定，未经赠与方同意擅自处分房产，应赔偿赠与方因此遭受的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

1.双方