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2024版二零二四年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本2
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2合同解释原则
2.合同双方信息
2.1出质人信息
2.2质权人信息
2.3保证金账户信息
3.保证金金额与期限
3.1保证金金额
3.2保证金支付方式
3.3保证金退还条件
4.质押物范围与价值
4.1质押物范围
4.2质押物价值评估
4.3质押物保管责任
5.质押物权利义务
5.1质押物使用限制
5.2质押物处置方式
5.3质押物收益分配
6.担保范围与责任
6.1担保范围
6.2担保责任
6.3担保责任免除
7.合同履行与变更
7.1合同履行原则
7.2合同变更程序
7.3合同解除条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：质押物清单
11.2附件二：担保物清单
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署与备案
12.1合同签署
12.2合同备案
12.3合同变更备案
13.合同法律适用与管辖
13.1合同法律适用
13.2合同管辖法院
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“出质人”指在房地产开发项目中，为保证项目顺利进行，向质权人提供保证金的一方。
（2）“质权人”指接受出质人提供的保证金，作为担保的一方。
（3）“保证金”指出质人根据合同约定，以货币形式向质权人支付的资金。
（4）“质押物”指出质人提供的，作为质押担保的财产。
（5）“担保范围”指本合同项下出质人应承担的担保责任范围。
1.2合同解释原则
（1）本合同用语的含义应按照合同上下文进行解释。
（2）合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则。
2.合同双方信息
2.1出质人信息
（1）出质人名称：
（2）出质人住所：
（3）出质人法定代表人：
2.2质权人信息
（1）质权人名称：
（2）质权人住所：
（3）质权人法定代表人：
2.3保证金账户信息
（1）保证金账户名称：
（2）保证金账户开户行：
（3）保证金账户账号：
3.保证金金额与期限
3.1保证金金额
（1）保证金总额为人民币____元。
（2）保证金支付方式：出质人应在本合同签订后____日内将保证金全额支付至质权人指定的保证金账户。
3.2保证金支付方式
（1）出质人应按照合同约定的时间，将保证金支付至质权人指定的保证金账户。
（2）出质人支付保证金后，质权人应及时出具收款凭证。
3.3保证金退还条件
（1）在本合同约定的担保责任履行完毕后，质权人应将保证金退还给出质人。
（2）如出质人未履行担保责任，质权人有权扣除相应的赔偿金后，将剩余保证金退还给出质人。
4.质押物范围与价值
4.1质押物范围
（1）出质人提供的质押物应为本合同约定的担保范围之内的财产。
（2）质押物包括但不限于：土地使用权、房屋、设备等。
4.2质押物价值评估
（1）出质人应提供质押物的价值评估报告，并由质权人确认。
（2）质权人有权对质押物的价值进行重新评估。
4.3质押物保管责任
（1）质权人应妥善保管质押物，防止遗失、损坏或被他人侵占。
（2）质权人不得擅自使用、处分或出租质押物。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出质人未按合同约定支付保证金的；
（2）出质人提供虚假质押物或质押物价值与实际不符的；
（3）质权人未按合同约定妥善保管质押物的；
（4）出质人擅自处分质押物的；
（5）出质人未按合同约定履行担保责任的；
（6）合同约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定执行；
（3）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。
8.3违约赔偿方式
（1）违约金和赔偿金应以货币形式支付；
（2）支付方式为：违约方应在违约发生后____日内，将违约金和赔偿金支付至守约方指定的账户。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；
（2）人民法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。
9.3争议解决费用
（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；
（2）双方另有约定的，从其约定。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
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