2024版商铺物业费缴纳及公共区域管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业费缴纳及公共区域管理合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（商铺业主）基本信息

1.2乙方（物业管理方）基本信息

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.物业费缴纳标准及方式

3.1物业费缴纳标准

3.2物业费缴纳方式

3.3缴费期限

4.物业费使用及监督

4.1物业费使用范围

4.2物业费使用监督

5.公共区域管理

5.1公共区域界定

5.2公共区域管理职责

5.3公共区域使用规定

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.维修及养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用承担

8.增值服务及收费标准

8.1增值服务内容

8.2增值服务收费标准

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（商铺业主）基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所：____________________

1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2乙方（物业管理方）基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：____________________

1.2.3乙方住所：____________________

1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.1.1商铺物业管理区域

2.1.2商铺公共设施设备维护

2.1.3商铺环境卫生保洁

2.1.4商铺安全巡逻与监控

2.2物业服务内容

2.2.1日常巡查与维护

2.2.2公共区域清洁与绿化

2.2.3设施设备维修与更换

2.2.4事件处理与应急响应

3.物业费缴纳标准及方式

3.1物业费缴纳标准

3.1.1物业费计费基数：根据商铺面积计算

3.1.2物业费收费标准：____________元/平方米·月

3.2物业费缴纳方式

3.2.1缴纳期限：每月______日前缴纳

3.2.2缴纳方式：现金、转账、银行代扣等

4.物业费使用及监督

4.1物业费使用范围

4.1.1物业服务人员工资及福利

4.1.2设施设备维护与更新

4.1.3公共区域绿化及环境卫生

4.1.4应急事件处理

4.2物业费使用监督

4.2.1甲方有权对物业费使用情况进行监督

4.2.2乙方应定期向甲方公布物业费使用情况

5.公共区域管理

5.1公共区域界定

5.1.1公共区域包括：______等

5.2公共区域管理职责

5.2.1乙方负责公共区域的安全、卫生、绿化等工作

5.3公共区域使用规定

5.3.1商铺业主需遵守公共区域使用规定

5.3.2未经允许，不得占用、损坏公共区域设施

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1乙方负责商铺及公共区域的安全管理工作

6.2安全防范措施

6.2.1设立安全巡逻制度

6.2.2安装监控设备

6.2.3定期进行安全检查

6.3安全事故处理

6.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案

6.3.2及时通知相关部门及人员，协助处理事故

8.增值服务及收费标准

8.1增值服务内容

8.1.1水电抄表及代缴服务

8.1.2客户投诉处理及咨询服务

8.1.3商铺装修指导与审批

8.1.4节假日及夜间安保服务

8.2增值服务收费标准

8.2.1水电抄表及代缴服务：按实际抄表费用收取，另加服务费____元/次

8.2.2客户投诉处理及咨询服务：免费

8.2.3商铺装修指导与审批：审批费____元/次

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