2024年度房地产预售资金监管合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产预售资金监管合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2监管机构基本信息

3.预售资金监管范围

3.1预售资金的定义

3.2预售资金的监管范围

4.预售资金监管方式

4.1预售资金专户管理制度

4.2预售资金使用审批程序

5.预售资金监管流程

5.1预售资金监管账户的开设

5.2预售资金收取与划转

5.3预售资金使用情况报告

6.预售资金监管责任

6.1开发商的责任

6.2监管机构的责任

7.预售资金监管费用

7.1监管费用的承担方

7.2监管费用的计算方式

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2监管机构的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1预售资金监管账户信息

13.2相关法律法规

14.其他约定

14.1合同份数与效力

14.2合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《房地产预售资金监管办法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确预售资金监管的范围和方式

1.2.2确保预售资金的合法合规使用

1.2.3保障购房人的合法权益

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.1.1开发商名称：[开发商全称]

2.1.2开发商地址：[开发商地址]

2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4法定代表人联系方式：[联系电话]

2.2监管机构基本信息

2.2.1监管机构名称：[监管机构全称]

2.2.2监管机构地址：[监管机构地址]

2.2.3监管机构负责人：[负责人姓名]

2.2.4负责人联系方式：[联系电话]

3.预售资金监管范围

3.1预售资金的定义

3.1.1本合同所指预售资金，是指购房人支付给开发商的购房款。

3.2预售资金的监管范围

3.2.1开发商应当将所有预售资金存入监管账户。

3.2.2监管账户内资金的使用，仅限于本项目开发建设所需。

4.预售资金监管方式

4.1预售资金专户管理制度

4.1.1开发商应设立专用监管账户，用于存放预售资金。

4.1.2开发商应确保监管账户内资金安全，不得挪用。

4.2预售资金使用审批程序

4.2.1开发商使用预售资金前，应向监管机构提出申请。

4.2.2监管机构应在收到申请后[具体时限]内审批。

5.预售资金监管流程

5.1预售资金监管账户的开设

5.1.1开发商应于合同签订之日起[具体时限]内开设监管账户。

5.1.2监管账户的开户银行应符合监管机构的要求。

5.2预售资金收取与划转

5.2.1开发商应按约定及时收取预售资金，并存入监管账户。

5.2.2预售资金划转应通过监管账户进行。

5.3预售资金使用情况报告

5.3.1开发商应定期向监管机构报告预售资金使用情况。

5.3.2监管机构有权随时检查预售资金使用情况。

6.预售资金监管责任

6.1开发商的责任

6.1.1开发商应严格按照本合同约定使用预售资金。

6.1.2开发商应承担因违规使用预售资金所引起的法律责任。

6.2监管机构的责任

6.2.1监管机构应履