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2024版二手集资房买卖合同——确保房屋权属清晰

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3合同双方信息

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.2房屋产权证

2.3房屋登记信息

3.房屋现状

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋装修情况

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格调整机制

5.付款期限与方式

5.1付款期限

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋接收责任

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同解除

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的通知

13.3解除合同的效力

14.合同终止

14.1终止合同的条件

14.2终止合同的通知

14.3终止合同的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手集资房买卖合同》；

1.1.2“出卖人”指本合同中出售二手集资房的当事人；

1.1.3“买受人”指本合同中购买二手集资房的当事人；

1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、出卖给买受人的二手集资房；

1.1.5“交易价格”指买受人购买房屋所支付的价格；

1.1.6“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费；

1.2相关法律法规

1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规；

1.2.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行；

1.3合同双方信息

1.3.1出卖人名称、地址、联系方式；

1.3.2买受人名称、地址、联系方式；

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何争议；

2.1.2出卖人承诺在合同签订前已办理完所有产权登记手续；

2.2房屋产权证

2.2.1出卖人应向买受人提供房屋产权证原件；

2.2.2房屋产权证上所载信息应与合同约定的房屋信息一致；

2.3房屋登记信息

2.3.1出卖人应保证房屋登记信息真实、准确、完整；

2.3.2买受人有权查阅房屋登记信息；

3.房屋现状

3.1房屋位置与面积

3.1.1房屋具体位置、面积及规划用途应符合合同约定；

3.1.2出卖人应向买受人提供房屋平面图及实测面积报告；

3.2房屋结构及设施

3.2.1房屋结构应符合国家相关建筑规范；

3.2.2房屋设施应齐全、完好，无损坏；

3.3房屋装修情况

3.3.1房屋装修情况应符合合同约定；

3.3.2出卖人应保证房屋装修质量，不得隐瞒房屋存在质量问题；

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

4.1.1交易价格由双方协商确定；

4.1.2交易价格应包含房屋本身及税费；

4.2交易价格支付方式

4.2.1买受人应在合同约定的期限内支付全部交易价格；

4.2.2支付方式为银行转账或现金；

4.3交易价格调整机制

4.3.1如遇政策调整导致税费增加，由买受人承担；

4.3.2其他因素导致的交易价格调整，由双方协商解决；

5.付款期限与方式

5.1付款期限

5.1.1买受人应在合同约定的期限内完成付款；

5.1.2