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二零二四版集体房屋买卖合同及社区公共服务体系建设协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖方信息

1.2房屋买受方信息

1.3房屋信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及时间

2.3付款凭证

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用范围

4.房屋产权转移及登记

4.1房屋产权转移

4.2房屋产权登记

4.3产权证书

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修及保养费用

6.社区公共服务体系建设

6.1公共服务设施建设

6.2公共服务设施使用

6.3公共服务设施维护

7.社区公共事务管理

7.1公共事务管理范围

7.2公共事务管理方式

7.3公共事务管理费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：社区公共服务体系建设协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖方信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.2房屋买受方信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.3房屋信息

房屋坐落地址：________

房屋所有权证号：________

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

房屋用途：________

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

房屋总价款：人民币________元整。

2.2付款方式及时间

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。

（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起________日内支付尾款人民币________元整。

2.3付款凭证

买受方支付首付款及尾款时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付之日起________日内将房屋交付给买受方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。

（2）房屋结构完整，无损坏。

（3）房屋室内设施齐全，符合交付标准。

3.3房屋使用范围

买受方仅能按照房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.房屋产权转移及登记

4.1房屋产权转移

出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。

4.2房屋产权登记

买受方应在房屋交付之日起________日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

4.3产权证书

房屋产权登记手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权证书。

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任

（1）出卖方负责在房屋交付后的第一个保修期内（自房屋交付之日起________年）对房屋进行保修。

（2）保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由出卖方承担维修责任。

5.2房屋保养责任

买受方应按照房屋的保养要求，对房屋进行定期保养。

5.3维修及保养费用

保修期内发生的维修及保养费用，由出卖方承担。

6.社区公共服务体系建设

6.1公共服务设施建设

出卖方应按照相关法律法规及合同约定，负责社区公共服务设施的建设。

6.2公共服务设施使用

买受方有权按照规定使用社区内的公共服务设施。

6.3公共服务设施维护

社区公共服务设施的维护责任由出卖方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

（1）未按时支付房款：违约方应向守约方支付相当于应付款额的_____%的违约金；

（2）未按时交付房屋：违约方应向买受方支付相当于房屋总价款_____%的违约金；

（3）房屋质量不符合约定：违约方应负责修复或退还部分房款；

（4）违反社区管理规定：违约方应承担相应的法律责任。

8.3违约金

违约金的具体金额由双方在合同中约定。

9.争议解决方式