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**7.3征地、拆迁管理与程序土地征用按照政府法律规定，将农村集体所有土地转变为国家所有的行为。土地征用程序：申请选址——商定补偿安置方案——核定用地面积——出让或划拨——颁发土地使用证征地费用土地补偿费青苗补偿费地上附着物补偿费安置补助费新菜地开发建设基金耕地占用税**拆迁（拆迁办公室，开发部）拆迁程序申请规划用地许可证编制拆迁计划与方案申请房屋拆迁许可证：建设项目的计划批准书建设用地的规划许可证土地使用批准文件拆迁计划与拆迁方案核发房屋拆迁许可证委托代办单位分布公告签订拆迁、安置补偿协议动迁**拆迁补偿补偿对象补偿形式产权调换；作价补偿；产权调换与作价补偿结合补偿标准补偿的特殊情况处理办法**拆迁安置安置对象：房屋使用人安置形式：一次性；过渡安置标准安置费用：搬家**作业每组完成题目：地块开发的市场定位要考虑哪些因素？
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