2024年度文化产业园场地租赁合同规范.docxVIP

2024年度文化产业园场地租赁合同规范

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁用途

1.7场地使用规范

1.8设施设备使用与管理

1.9保养维修责任

1.10安全责任

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的物

2.1租赁场地位于：具体地址、面积、结构；

2.2租赁场地的使用性质：具体用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月；

4.2支付方式：乙方应在每月的日前将租金汇入甲方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金；

5.2调整频率：每年调整一次；

5.3调整方式：按照市场租金的平均上涨幅度进行调整。

第六条租赁用途

6.1乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

6.2乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方制定的场地使用规范。

第七条场地使用规范

7.1乙方在使用租赁场地时，应保持场地整洁，不得随意堆放杂物；

7.2乙方不得擅自改变场地结构，如需改变，应事先征得甲方同意；

7.3乙方不得占用共用设施设备，如需使用，应按规定支付费用；

7.4乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

第八条设施设备使用与管理

8.1甲方应保证租赁场地内的设施设备符合安全使用标准；

8.2乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，不得擅自更改；

8.3如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修；

8.4乙方不得私自拆卸、改造或移走租赁场地内的任何设施设备；

8.5甲方应定期对设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

第九条保养维修责任

9.1租赁场地及设施设备的日常保养责任由乙方承担；

9.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；

9.3因不可抗力或甲方责任造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担；

9.4乙方应保持租赁场地的清洁，不得在场地内堆放垃圾或杂物。

第十条安全责任

10.1乙方在使用租赁场地时，应确保人员安全，不得从事危险作业；

10.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准；

10.3乙方应配备必要的安全防护设施，并定期进行检查、维护；

10.4乙方应制定应急预案，并在发生安全事故时及时采取相应措施；

10.5甲方应提供必要的安全培训，并督促乙方落实安全责任。

第十一条违约责任

11.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

11.2乙方擅自改变场地用途或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

11.3乙方违反安全规定造成安全事故的，应承担相应法律责任；

11.4甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

第十二条合同解除与终止

12.1双方协商一致，可以解除合同；

（1）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的；

（3）乙方擅自改变场地用途或使用性质，经劝阻无效的；

12.3合同解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止，具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务、协助或进行监督而介入合同关系的个人或法人。

2.第三方责任限额

2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、协助方式及可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。

2.2第三方责任限额包括但不限于：

2.1.1因第三方原因导致甲方或乙方财产损失的赔偿责任；

2.1.2因第三方原因导致合同履行受阻的违约责任；

2.1.3第三方提供的服务的质量、安全性等方面的责任。

3.第三方责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展其职责范围内的工作；

3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配