2024年度特色小镇建设土地房屋使用权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇建设土地房屋使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

1.5合同签订地点

2.土地使用权转让

2.1土地使用权出让方

2.2土地使用权受让方

2.3土地使用权出让范围

2.4土地使用权出让年限

2.5土地使用权出让金及支付方式

2.6土地使用权出让合同签订及生效日期

3.房屋使用权转让

3.1房屋所有权出让方

3.2房屋所有权受让方

3.3房屋所有权转让范围

3.4房屋所有权转让年限

3.5房屋所有权转让费用及支付方式

3.6房屋所有权转让合同签订及生效日期

4.土地及房屋使用条件

4.1土地使用条件

4.2房屋使用条件

4.3土地及房屋使用用途

4.4土地及房屋使用限制

4.5土地及房屋使用管理

5.土地及房屋权属变更登记

5.1土地权属变更登记

5.2房屋权属变更登记

5.3权属变更登记费用及支付方式

5.4权属变更登记期限

6.土地及房屋使用费用

6.1土地使用费

6.2房屋租金

6.3使用费用支付方式

6.4使用费用调整机制

7.土地及房屋使用期限

7.1土地使用期限

7.2房屋使用期限

7.3使用期限届满后的处理

8.土地及房屋使用维护

8.1土地使用维护

8.2房屋使用维护

8.3维护费用及支付方式

8.4维护责任

9.土地及房屋使用争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024TM001

1.2合同名称：2024年度特色小镇建设土地房屋使用权转让合同

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同双方当事人信息

1.4.1出让方：县特色小镇建设管理委员会

1.4.2受让方：房地产开发有限公司

1.5合同签订地点：县特色小镇建设管理委员会会议室

2.土地使用权转让

2.1土地使用权出让方：县特色小镇建设管理委员会

2.2土地使用权受让方：房地产开发有限公司

2.3土地使用权出让范围：县特色小镇核心区范围内的土地

2.4土地使用权出让年限：50年

2.5土地使用权出让金及支付方式

2.5.1出让金总额：人民币伍仟万元整

2.5.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日起30日内付清

2.6土地使用权出让合同签订及生效日期

2.6.1合同签订日期：2024年3月1日

2.6.2合同生效日期：合同签订之日起生效

3.房屋使用权转让

3.1房屋所有权出让方：县特色小镇建设管理委员会

3.2房屋所有权受让方：房地产开发有限公司

3.3房屋所有权转让范围：特色小镇核心区内已建成的房屋及配套设施

3.4房屋所有权转让年限：50年

3.5房屋所有权转让费用及支付方式

3.5.1转让费用总额：人民币叁仟万元整

3.5.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日起30日内付清

3.6房屋所有权转让合同签订及生效日期

3.6.1合同签订日期：2024年3月1日

3.6.2合同生效日期：合同签订之日起生效

4.土地及房屋使用条件

4.1土地使用条件

4.1.1土地使用用途：商业、住宅、旅游、文化等

4.1.2土地使用限制：禁止非法占用土地，禁止改变土地用途

4.2房屋使用条件

4.2.1房屋使用用途：商业、住宅、旅游、文化等

4.2.2房屋使用限制：禁止非法占用房屋，禁止改变房屋结构

4.3土地及房屋使用用途：县特色小镇建设与发展

4.4土地及房屋使用限制：详见附件《土地及房屋使用限制规定》

5.土地及房屋权属变更登记

5.1土地权属变更登记

5.1.1登记机构：县不动产登记中心

5.1.2登记费用：根据国家规定标准收取

5.2房屋权属变更登记

5.2.1登记机构：县不动产登记中心

5.2.2登记费用：根据国家