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2024年度文化创意产业园区院子租赁合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用规则

7.3使用限制

8.维修及保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

8.3维修及保养费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他事项

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“文化创意产业园区”是指依法设立，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“租赁物”是指文化创意产业园区内的具体院子，包括土地、建筑物及附属设施。

1.1.3“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”是指根据本合同约定，租赁方支付给出租方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2出租方和租赁方对本合同条款有不同理解的，应友好协商解决。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：__________

2.1.2法定代表人：__________

2.1.3注册地址：__________

2.2出租方信息

2.2.1名称：__________

2.2.2法定代表人：__________

2.2.3注册地址：__________

第三条租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于文化创意产业园区内，具体位置为：__________

3.1.2租赁物面积为：__________平方米。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物周围环境：__________

3.2.2租赁物交通便利性：__________

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月____日。

第六条租金调整

6.1调整原因：因国家政策、市场行情等因素导致租金上涨或下调时，双方可协商调整租金。

6.2调整频率：租金调整频率为____年/次。

6.3调整计算方法：调整计算方法按照双方协商一致的方式执行。

第七条租赁物使用

7.1使用范围：租赁方可在租赁物范围内进行文化创意产业相关活动。

7.2使用规则：租赁方应遵守国家法律法规、园区管理规定及本合同约定，合理使用租赁物。

7.3.1违反国家法律法规的活动；

7.3.2有损园区形象和声誉的活动；

7.3.3危害园区内他人利益的活动。

第八条维修及保养

8.1租赁方责任

8.1.2租赁方负责租赁物日常的维护和保养工作。

8.1.3租赁方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方责任

8.2.1出租方应保证租赁物在租赁期限内的安全、合法使用。

8.2.2出租方负责租赁物的大修和更换，但日常维护和保养责任由租赁方承担。

8.2.3出租方应定期对租赁物进行检查，确保其符合使用要求。

8.3维修及保养费用

8.3.1日常维护和保养费用由租赁方承担。

8.3.2大修费用由出租方承担，但租赁方应提前通知出租方并配合维修。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

9.1.2租赁方违反租赁物使用规则的，出租方有权要求其停止使用或恢复原状，并承担相应的责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付租赁物