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2024版物业服务合同及相关法律法规适用解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主大会或业主委员会基本信息

1.3小区或物业项目基本信息

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务基本内容

2.2物业管理服务内容

2.3公共设施设备维护管理

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费结算期限

4.物业服务质量标准

4.1物业服务质量等级

4.2物业服务质量考核标准

4.3物业服务质量改进措施

5.物业服务合同期限

5.1合同期限约定

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止程序

6.3合同解除后的责任承担

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与物业管理的途径

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

8.3物业服务企业违规责任

9.物业纠纷处理机制

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理费用

10.相关法律法规适用

10.1适用法律法规概述

10.2适用的具体法律法规条文

10.3法律法规变更时的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务企业资质证书复印件

11.2附件二：物业服务合同范本

11.3附件三：物业服务收费标准

12.合同签订与生效

12.1合同签订方式

12.2合同生效条件

12.3合同备案要求

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除后的处理

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力条款

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.1.1物业服务企业名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册资本：__________

1.1.4注册地址：__________

1.1.5营业执照注册号：__________

1.1.6资质证书编号：__________

1.2业主大会或业主委员会基本信息

1.2.1业主大会名称：__________

1.2.2业主委员会成员名单：__________

1.2.3业主委员会地址：__________

1.2.4业主委员会联系电话：__________

1.3小区或物业项目基本信息

1.3.1小区名称：__________

1.3.2小区地址：__________

1.3.3小区总建筑面积：__________

1.3.4小区业主总数：__________

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务基本内容

2.1.1维护小区公共秩序，确保小区安全

2.1.2保持小区内环境卫生，包括公共区域清洁

2.1.3小区绿化养护与管理

2.1.4小区公共设施设备维护

2.2物业管理服务内容

2.2.1小区物业费收取与管理

2.2.2物业服务合同的签订与管理

2.2.3小区业主大会及业主委员会的协助工作

2.2.4物业服务费用的使用监督

2.3公共设施设备维护管理

2.3.1小区供水、供电、供气、供暖等设施设备的运行维护

2.3.2小区电梯、消防设施等公共设施设备的定期检查与维修

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收

3.1.2物业服务费收费标准为：每平方米________元

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1业主应在每月________日前缴纳物业服务费

3.2.2缴纳方式：__________

3.3物业服务费结算期限

3.3.1物业服务费每季度结算一次

3.3.2结算日期：每季度第一个月的________日

4.物业服务质量标准

4.1物业服务质量等级

4.1.1本合同约定的物业服务等级为：__________

4.2物业服务质量考核标准

4.2.1物业服务企业应按照国家标准和行业标准提供物业服务

4.2.2考核标准包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率等

4.3物业服务质量改进措施

4.3.1物业服务企业应根据考核结果制定改进措施

4.3.2改进措施应在合同履行期间实施并取得明显成效

5.物业服务合同期限

5.1合同期限约定

5.1.1本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止

5.2合同续签条件

5.2.1双方应在合同到期前________日