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2024版带私人茶室房屋二手买卖协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.私人茶室基本信息

3.1茶室位置

3.2茶室面积

3.3茶室结构

3.4茶室设施

4.买卖价格及支付方式

4.1房屋及茶室总价格

4.2支付方式及时间

4.3首付款及尾款比例

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权及使用权

6.1房屋产权转移

6.2使用权及附属设施

7.财产过户手续及费用

7.1过户手续及流程

7.2费用承担及支付

8.质押、查封及权属纠纷

8.1质押及查封情况

8.2权属纠纷处理

9.房屋租赁及转售

9.1房屋租赁情况

9.2房屋转售限制

10.担保及违约责任

10.1担保方式及范围

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1知识产权及商业秘密

13.2合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册地址：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5身份证号码：___________

1.2买方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3注册地址：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5身份证号码：___________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

2.5房屋配套设施：___________

3.私人茶室基本信息

3.1茶室位置：___________

3.2茶室面积：___________平方米

3.3茶室结构：___________

3.4茶室设施：___________

4.买卖价格及支付方式

4.1房屋及茶室总价格：人民币___________元整

4.2支付方式及时间：

4.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

4.2.2尾款：人民币___________元，于房屋及茶室交付使用前___________日内支付；

4.2.3支付方式：___________

5.交付及验收

5.1交付时间：___________

5.2验收标准及流程：

5.2.1验收标准：___________

5.2.2验收流程：___________

5.3验收不合格的处理：___________

6.房屋产权及使用权

6.1房屋产权转移：

6.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

6.1.2卖方承诺在合同约定的交付时间内办理房屋产权转移手续；

6.2使用权及附属设施：___________

7.财产过户手续及费用

7.1过户手续及流程：

7.1.1卖方负责办理房屋及茶室的过户手续；

7.1.2过户流程：___________

7.2费用承担及支付：

7.2.1过户税费：___________

7.2.2承担方：___________

7.2.3支付时间：___________

8.质押、查封及权属纠纷

8.1质押及查封情况

8.1.1卖方保证在合同签订前，房屋及茶室无任何抵押、查封等权利负担；

8.1.2如有上述情况，卖方应立即解除，并承担因此产生的所有费用及责任。

8.2权属纠纷处理

8.2.1如在过户过程中出现权属纠纷，双方应立即协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.房屋租赁及转售

9.1房屋租赁情况

9.1.1房屋及茶室交付前，如存在租赁合同，买方有权解除租赁合同；

9.1.2解除租赁合同后，卖方应承担相应的违约责任。

9.2房屋转售限制

9.2.1买方在合同约定的使用年限内，未经卖方同意，不得擅自转售房屋及茶室；

9.2.2卖方有权在合同约定的使用年限内，以同等条件优先购买房屋及茶室。

10.担保及违约责任

10.1担保方式及范围

10.1.1卖方应