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2024版带私人泳池及花园景观二手房租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同生效的时间与条件
2.房地产的基本情况
2.1房地产的地址与产权信息
2.2房地产的面积与结构
2.3房地产的配套设施与景观
3.租赁双方的权利与义务
3.1租赁期限与租金
3.2租赁双方的维修责任
3.3租赁双方的违约责任
4.租赁合同的解除与终止
4.1合同解除的条件与程序
4.2合同终止的条件与程序
5.租赁保证金
5.1保证金金额与交付方式
5.2保证金的使用与退还
6.房地产的用途与限制
6.1房地产的合法用途
6.2房地产的禁止用途
7.房地产的转租与转借
7.1转租的条件与程序
7.2转借的条件与程序
8.房地产的维修与保养
8.1租赁期间房地产的维修责任
8.2房地产的保养责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的变更与补充
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同补充的内容与效力
11.合同的附件与补充材料
11.1合同附件的类型与内容
11.2合同补充材料的提交与审核
12.合同的签署与生效
12.1合同签署的时间与地点
12.2合同生效的时间与条件
13.合同的备案与登记
13.1合同备案的条件与程序
13.2合同登记的内容与效力
14.合同的其他约定
14.1合同其他约定事项
14.2合同其他约定事项的效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方的基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式
1.2合同订立的时间与地点
合同订立时间为：____年__月__日，地点为：____市____区____街道____号。
1.3合同生效的时间与条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效条件为：合同双方签字（或盖章）并交付定金。
2.房地产的基本情况
2.1房地产的地址与产权信息
房地产地址：____市____区____街道____号，房产证号：____。
2.2房地产的面积与结构
房地产总面积为：____平方米，结构为：____。
2.3房地产的配套设施与景观
配套设施：____，景观：私人泳池、花园等。
3.租赁双方的权利与义务
3.1租赁期限与租金
租赁期限为：____年，租金为：每月____元人民币，租金支付方式为：____。
3.2租赁双方的维修责任
甲方负责房地产的日常维修，乙方负责在使用过程中造成的合理损耗。
3.3租赁双方的违约责任
若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.租赁合同的解除与终止
4.1合同解除的条件与程序
双方协商一致解除合同，或一方违约导致合同无法继续履行。
4.2合同终止的条件与程序
租赁期满，合同自动终止；或因一方违约，另一方行使合同解除权。
5.租赁保证金
5.1保证金金额与交付方式
保证金金额为：____元人民币，乙方应在签订合同时一次性支付。
5.2保证金的使用与退还
保证金用于赔偿因乙方违约造成的损失，合同期满后，无违约情况，保证金全额退还乙方。
6.房地产的用途与限制
6.1房地产的合法用途
房地产仅用于居住，不得从事任何商业活动。
6.2房地产的禁止用途
禁止在房地产内进行非法活动，禁止改变房地产的结构和用途。
7.房地产的转租与转借
7.1转租的条件与程序
未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房地产。
7.2转借的条件与程序
同上，乙方不得未经甲方书面同意转借房地产。
8.房地产的维修与保养
8.1租赁期间房地产的维修责任
甲方负责房地产的日常维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板、门窗等设施的维修。乙方应立即通知甲方任何损坏或需要维修的情况，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
8.2房地产的保养责任
乙方负责保持房地产的整洁和完好，不得擅自改变房地产的结构、布局或设施。乙方应遵守甲方提供的保养指南，确保房地产的花园、泳池等设施得到适当的维护。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.合同的变更与补充
10.1合同变更的条件与程序
任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。
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