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2025年吴江房地产开发合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方具备房地产开发资质，且乙方有意购买甲方开发的房地产项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发过程中的权利、义务及责任，确保房地产项目的顺利开发及乙方的合法权益。

二、签订背景

甲方在吴江地区拥有房地产开发项目，乙方有意购买该项目部分房产。为明确双方在房地产开发过程中的权利、义务及责任，特签订本合同。

三、合同内容

（一）项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目性质：____________________

（二）甲方义务

1.依法取得房地产开发项目所需的相关审批手续；

2.按时完成项目建设，确保工程质量；

3.按时交付符合合同约定的房产；

4.保障乙方在购房过程中的合法权益。

（三）乙方义务

1.按时支付购房款；

2.遵守项目建设过程中的相关管理规定；

3.配合甲方完成项目验收手续；

4.不得擅自改变房屋用途。

四、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件。

五、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺按照乙方要求，在吴江地区开发并销售住宅、商业及配套设施等房地产项目。

1.2甲方应保证房地产开发项目的合规性，包括但不限于土地使用、建筑设计、环境保护等方面的法律法规。

1.3甲方负责办理房地产开发项目所需的所有审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

二、质量标准

2.1房地产开发项目应符合国家及地方有关建筑工程质量标准，确保工程质量达到合同约定的质量要求。

2.2甲方应提供项目质量保证书，保证项目在正常使用条件下，在使用年限内不出现严重影响使用功能的质量问题。

2.3乙方有权要求甲方对项目进行质量检查，甲方应予以配合。

三、价格支付

3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金，定金金额及支付方式由双方协商确定。

3.2房地产项目销售过程中，乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

3.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供税务发票，作为乙方支付购房款的有效凭证。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目开发过程中的商业秘密。

4.3本必威体育官网网址条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按时完成项目审批手续或未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）甲方提供的房产质量不符合合同约定的，应负责修复或赔偿乙方损失。

（3）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致，决定解除合同的。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

9.1房地产开发项目基本情况表；

9.2房地产开发项目质量保证书；

9.3房地产开发项目销售合同样本。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合