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2025年物业公共设施维护协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业公共设施的维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业公共设施维护的具体事项、双方的权利义务以及违约责任，确保甲方物业公共设施的安全、整洁、美观，为业主提供良好的生活环境。

二、合同签订背景

甲方物业管理项目位于________，物业公共设施包括________。随着使用年限的增长，部分设施出现老化、损坏现象，为保障业主的合法权益，提高物业管理水平，甲方决定与乙方签订本协议，对物业公共设施进行定期维护。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后如双方无异议，可自动续签。

四、维护范围及标准

1.维护范围：本协议涉及的物业公共设施包括________。

2.维护标准：乙方应根据甲方要求，按照国家标准和行业规范，对物业公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方维护工作进行监督，确保维护质量符合本协议约定；

（2）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方整改或终止本协议。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定，向乙方支付维护费用；

（2）配合乙方进行现场维护工作。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定，对物业公共设施进行维护；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，对物业公共设施进行维护；

（2）保证维护质量，确保设施正常运行；

（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付维护费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未配合乙方进行现场维护工作的，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定进行维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）因维护不当导致设施损坏的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业公共设施的日常巡查、保养、维修及更换工作。

2.乙方应按照甲方提供的设施清单和维修保养计划，对下列设施进行维护：

（1）公共区域照明设施；

（2）电梯、楼梯、扶手；

（3）公共区域门窗；

（4）公共区域绿化带、草坪；

（5）公共区域健身器材；

（6）其他甲方指定的公共设施。

二、质量标准

1.乙方应确保维护后的公共设施符合国家相关标准和行业规范。

2.乙方应保证维护工作的质量，确保设施使用安全、可靠，达到甲方和业主的满意。

3.乙方应按照甲方的要求，对维护后的设施进行验收，并提交验收报告。

三、价格支付

1.乙方应向甲方提供详细的维护费用预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。

2.甲方应在收到乙方提交的预算及验收报告后，按照预算金额的_____%预付维护费用。

3.维护完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的维护费用。

4.如因乙方原因导致维护工作延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约金。

四、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.乙方未按时完成维护工作或维护质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准，并支付相应的违约金。

2.乙方因自身原因导致公共设施损坏，应承担赔偿责任。

3.甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为____年，期满后如双方无异议，可自动续签。

3.双方可协商一致解除本协议，并书面通知对方。

八、通知送达

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起____个工作日视为送达。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具