2024年度智能化商铺租赁与运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能化商铺租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.商铺租赁

2.1商铺基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5租金押金

3.运营管理

3.1运营管理范围

3.2运营管理模式

3.3运营管理费用

3.4运营管理责任

3.5运营管理考核

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺使用规定

4.3商铺使用限制

4.4商铺使用权转让

4.5商铺使用变更

5.商铺维修与保养

5.1商铺维修责任

5.2商铺维修费用

5.3商铺保养责任

5.4商铺保养费用

5.5商铺维修保养记录

6.物业服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

6.4物业服务责任

6.5物业服务考核

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全管理责任

7.3安全管理措施

7.4安全事故处理

7.5安全责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

8.4争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：商铺租赁协议

12.3附件三：商铺运营管理协议

12.4附件四：物业服务协议

12.5附件五：安全管理协议

13.合同签订

13.1合同签订程序

13.2合同签订地点

13.3合同签订日期

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度智能化商铺租赁与运营管理合同》。

1.2合同当事人

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同终止日期

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条商铺租赁

2.1商铺基本情况

商铺位于____市____区____街道____号____楼____层____室，商铺面积为____平方米，商铺编号为____。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式

商铺租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整机制

租金自签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，租金可根据市场行情和物价指数进行调整。

2.5租金押金

乙方需在签订本合同前向甲方支付租金押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

第三条运营管理

3.1运营管理范围

甲方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。

3.2运营管理模式

采用甲方指定的智能化运营管理模式，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。

3.3运营管理费用

运营管理费用包含在租金中，甲方无需另行收取。

3.4运营管理责任

甲方对商铺的运营管理承担主体责任，确保商铺的正常运营。

3.5运营管理考核

甲方将定期对商铺的运营管理进行考核，考核结果作为乙方续租或调整租金的依据。

第四条商铺使用

4.1商铺用途

商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

4.2商铺使用规定

乙方应遵守商铺使用规定，包括但不限于消防安全、食品安全、环境卫生等。

4.3商铺使用限制

商铺不得进行任何破坏性装修，如需装修需提前向甲方申请并取得批准。

4.4商铺使用权转让

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。

4.5商铺使用变更

乙方如需变更商铺使用，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第五条商铺维修与保养

5.1商铺维修责任

商铺的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定责任。

5.2商