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2024版沈阳二手房买卖合同（含智能家居系统维护）
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同标的概述
1.4合同签订方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
2.6房屋设施设备
3.智能家居系统
3.1智能家居系统概述
3.2系统组成
3.3系统功能
3.4系统维护责任
3.5维护费用及支付方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
4.4付款违约责任
5.过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用及承担
5.3过户时间
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
6.4验收时间及方式
7.房屋权利义务
7.1房屋权利转移
7.2房屋义务承担
7.3房屋使用限制
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同附件
12.合同附件清单
12.1合同附件一
12.2合同附件二
12.3合同附件三
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人信息
14.合同附件签署
14.1附件一签署
14.2附件二签署
14.3附件三签署
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年____月____日，在沈阳市____区____路____号签订。
1.3合同标的概述
甲方自愿将位于沈阳市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____的建筑出售给乙方。
1.4合同签订方式
本合同采用书面形式签订，并由甲方、乙方双方签字盖章后生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于沈阳市____区____路____号，具体位置见房屋平面图。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3房屋结构
房屋为____结构，共有____层，甲方所在楼层为____层。
2.4房屋用途
房屋用途为____，使用性质为____。
2.5房屋权属
房屋所有权证号为____，甲方对该房屋享有完全的处分权。
2.6房屋设施设备
1.水电煤气供应；
2.门窗、地板、墙面等装修材料；
3.厨房、卫生间、阳台等设施；
4.智能家居系统；
5.其他附属设施。
3.智能家居系统
3.1智能家居系统概述
1.智能门锁；
2.智能照明；
3.智能安防；
4.智能家电控制；
5.智能环境监测。
3.2系统组成
1.智能门锁；
2.智能灯光控制器；
3.智能安防设备；
4.智能家电控制器；
5.智能环境监测设备。
3.3系统功能
1.远程控制；
2.智能场景设定；
3.家居安全监控；
4.能源管理；
5.语音控制。
3.4系统维护责任
甲方负责智能家居系统的安装、调试及维护工作。
3.5维护费用及支付方式
智能家居系统维护费用为____元/年，乙方应于每年____月____日前支付给甲方。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房屋交易价格为____元。
4.2付款方式
乙方应于合同签订后____个工作日内，将房屋交易价格支付给甲方。
4.3付款时间节点
1.合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；
2.房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余合同总价款的____%。
4.4付款违约责任
如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的____%。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后，甲方在____日内仍未交付的；
2.乙方未按约定支付房款，经甲方催告后，乙方在____日内仍未支付的；
3.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
4.双方协商一致
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