2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含附属地块使用权移交.docxVIP

2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含附属地块使用权移交

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订目的

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

2.5房屋附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买方、卖方授权代表

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房屋产权转移

5.1房屋产权转移手续

5.2房屋产权转移费用

5.3房屋产权转移时间

5.4房屋产权转移风险

6.附属地块使用权移交

6.1附属地块位置及面积

6.2附属地块权属证明

6.3附属地块使用权移交方式

6.4附属地块使用权移交费用

6.5附属地块使用权移交时间

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2交房地点

7.3交房条件

7.4验收标准

7.5验收结果处理

8.房屋交付后的维修责任

8.1房屋交付后的维修范围

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.贷款及按揭事项

9.1贷款方式

9.2按揭贷款利率

9.3贷款期限

9.4贷款还款方式

9.5贷款违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同履行期限

14.2合同履行地点

14.3合同变更及补充

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就二手按揭房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手按揭房屋买卖交易。

1.3合同签订目的

本合同签订旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，并保障双方合法权益。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋产权转移登记手续办理完毕后正式生效。

1.5合同解除条件

1.5.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____路____号____单元____室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层____户结构，建于____年，建筑类型为____。

2.4房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于____、____、____等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

买方全称：____

买方法定代表人：____

买方地址：____

3.2卖方基本信息

卖方全称：____

卖方法定代表人：____

卖方地址：____

3.3买方、卖方授权代表

买方授权代表：____

卖方授权代表：____

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后____个工作日内，买方支付房屋总价款的____%；

（2）尾款：房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，买方支付剩余房屋总价款的____%。

4.3付款时间

4.3.1首付支付时间：____年____月____日；

4.3.2尾款支付时间：____年____月____日。

4.4逾期付款责任

买方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.房屋产权转移

5.1房屋产权转移手续

卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于：

（1）提交相关证明文件；

（2）缴纳相关税费；

（3）签订转移登记申请书；

（4）领取房屋产权证。

5.2房屋产权转移费用

房屋产权转移费用包括但不限于：

（1）登记费；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

5.3房屋产权转移时间

房屋产权转移登记手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。

5.4房屋产权转移风险

5.4.1房屋产权转移过程中，如