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2024版二手房购房定金合同，专业律师审核

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金用途及退还条件

4.1定金用途

4.2定金退还条件

4.3定金退还方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收争议解决方式

6.购房款支付及结算

6.1购房款支付方式

6.2购房款支付时间

6.3购房款结算方式

7.产权转移登记

7.1产权转移登记时间

7.2产权转移登记费用承担

7.3产权转移登记争议解决方式

8.逾期付款责任

8.1买受人逾期付款责任

8.2出卖人逾期收款责任

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1买受人解除合同条件

11.2出卖人解除合同条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋照片

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系方式：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系方式：[买受人联系电话]

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：[具体地址，如：市区路号]

2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]

2.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]

2.4房屋面积：[房屋建筑面积，如：100平方米]

2.5房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]

2.6房屋装修情况：[房屋装修状况，如：精装修]

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币[定金金额]元。

3.2定金支付时间：[具体日期]，买受人应向出卖人支付定金。

3.3定金支付方式：买受人通过银行转账或现金方式支付定金，转账汇款时需注明“[房屋地址]购房定金”。

第四条定金用途及退还条件

4.1定金用途：本定金作为买受人购买该房屋的诚意金，用于支付购房款的一部分。

4.2定金退还条件：

（1）在合同约定的购房款支付期限内，买受人按约定支付购房款；

（2）在合同约定的房屋交付期限内，出卖人按约定交付房屋；

（3）双方协商一致，解除本合同的。

4.3定金退还方式：在满足退还条件的情况下，出卖人应在合同约定的房屋交付期限后[具体时间]，将定金退还买受人。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：[具体日期]，出卖人应向买受人交付房屋。

5.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

5.3验收争议解决方式：如买受人认为房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收期限内提出书面异议，出卖人应在[具体时间]内予以答复，如双方无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条购房款支付及结算

6.1购房款支付方式：买受人应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。

6.2购房款支付时间：

（1）[具体日期]，支付购房款总额的[比例]；

（2）[具体日期]，支付购房款总额的[比例]；

（3）[具体日期]，支付购房款总额的[比例]。

6.3购房款结算方式：双方应在每期付款后进行结算，并出具相应的结算凭证。

第七条产权转移登记

7.1产权转移登记时间：买受人应在购房款支付完毕后[具体时间]内，协助出卖人办理房屋产权转移登记。

7.2产权转移登记费用承担：房屋产权转移登记费用由买受人承担。

7.3产权转移登记争议解决方式：如因产权转移登记产生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条逾期付款责任

8.1买受人逾期付款责任：

（1）买受人未在约定的付款期限内支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的[百分比]作为违约金；

（2）买受人连续两次逾期付款的，出卖人有权解除合同，买受人应承担相应的违约责任。

8.2出卖人逾期收款责任：

（1）出卖人未在约定的收款期限内收到购房款的，每逾期一日，应向买受人支付逾期收款金额的[百分比]作为违约金；

（2）出卖人连续两次逾期收款的，买受人有权解除合同，出卖人应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：

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