2024版上海大厦物业管理用房租赁合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海大厦物业管理用房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业管理用房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.房屋交付及验收

10.1房屋交付时间

10.2房屋验收标准

10.3验收程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：上海大厦物业管理有限责任公司

1.1.2出租方地址：上海市静安区人民广场号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：某某物业管理有限公司

1.2.2承租方地址：上海市浦东新区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.物业管理用房基本情况

2.1房屋位置：上海市静安区人民广场号上海大厦3楼

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、办公家具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：每月五个工作日内支付下一个月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金上涨或物价上涨超过一定比例，经双方协商一致后可进行租金调整

5.2调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整通知：调整通知应在调整前一个月以书面形式通知承租方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

6.2保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

6.3保证金退还方式：在合同到期后十个工作日内，扣除合理费用后退还承租方

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担

7.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备的维修责任由承租方承担

7.3维修费用承担：出租方维修责任范围内的费用由出租方承担，承租方维修责任范围内的费用由承租方承担

8.使用范围及限制

8.1使用范围：承租方租赁的物业管理用房仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动。

8.2使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得影响大厦的正常运营和公共安全。

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费承担：物业管理用房的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

9.2其他费用承担：物业管理用房产生的垃圾清运费、网络费、网络接入费等由承租方承担，具体费用标准按大厦现行收费标准执行。

10.房屋交付及验收

10.1房屋交付时间：出租方应于2024年1月1日前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

10.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收时提出并记录在案。

10.3验收程序：房屋验收应由双方共同参与，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：若出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

11.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金或违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金总额的20%。

12.争议解决方式

12.1