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2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋权属证书
2.3房屋装修情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及期限
4.交付及过户手续
4.1交付时间
4.2过户手续及费用
5.房屋维修保障服务
5.1维修范围
5.2维修期限
5.3维修费用承担
6.质保条款
6.1质保期限
6.2质保责任
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同生效条件
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋维修保障服务合同
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：________________________
甲方地址：________________________
甲方联系方式：_____________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：________________________
乙方地址：________________________
乙方联系方式：_____________________
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
房屋地址：________________________
房屋建筑面积：_____________________
房屋用途：_________________________
2.2房屋权属证书
房屋所有权证号：__________________
房屋他项权证号：__________________
2.3房屋装修情况
房屋装修情况描述：_________________
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格：_____________________
3.2付款方式及期限
付款方式：_________________________
付款期限：_________________________
第四条交付及过户手续
4.1交付时间
房屋交付时间：_____________________
4.2过户手续及费用
过户手续：_________________________
过户费用：_________________________
第五条房屋维修保障服务
5.1维修范围
维修范围：_________________________
5.2维修期限
维修期限：_________________________
5.3维修费用承担
维修费用承担：_____________________
第六条质保条款
6.1质保期限
质保期限：_________________________
6.2质保责任
质保责任：_________________________
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_____%。
7.2乙方违约责任
乙方未按时支付房款或未按时完成过户手续，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的_____%。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
争议解决机构：_____________________
第九条合同生效条件
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同生效日期
合同生效日期：_____________________
第十条合同解除条件
10.1合同解除条件
（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
解除合同一方应提前____日书面通知对方，并注明解除原因。自通知到达对方时合同解除。
第十一条合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
附件一详细内容见附一。
11.2附件二：房屋维修保障服务合同
附件二详细内容见附二。
第十二条合同变更
12.1合同变更条件
合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。
12.2合同变更程序
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