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2024版二手房购房合同：二手房交易全程服务保障协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋基本信息
3.2房屋产权信息
3.3房屋装修情况
4.购房价格及支付方式
4.1购房价格
4.2支付方式及时间
4.3付款凭证
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户程序
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付及退还
7.3保证金用途
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2法律法规变更
12.3合同附件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同签署人
14.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出卖人将其名下房产出售给买受人，买受人支付购房款并取得房产所有权的协议。
1.2术语解释
本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：
房产：指出卖人名下拥有所有权的房屋及其附属设施。
购房款：指买受人支付给出卖人的全部购房费用，包括但不限于房价、税费等。
出卖人：指合同中出售房产的一方。
买受人：指合同中购买房产的一方。
履约保证金：指买受人支付给出卖人作为履行合同义务的担保金。
第二条双方信息
2.1出卖人信息
出卖人姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
2.2买受人信息
买受人姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
第三条房屋基本情况
3.1房屋基本信息
房屋地址：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
3.2房屋产权信息
房屋产权证号：________
房屋所有权人：________
3.3房屋装修情况
房屋装修状况：________
装修年限：________年
第四条购房价格及支付方式
4.1购房价格
购房总价：人民币________元整。
4.2支付方式及时间
首付款：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内支付。
尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。
4.3付款凭证
买受人支付购房款后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
房屋交付时间：________年________月________日。
5.2验收标准
房屋验收标准：按照国家有关房屋验收的法律法规和行业标准执行。
5.3验收程序
买受人应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出卖人。
第六条产权过户
6.1过户时间
产权过户时间：房屋交付后的________个工作日内。
6.2过户费用
过户费用：按照国家规定和实际发生费用计算。
6.3过户程序
出卖人应协助买受人办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理税费缴纳等。
第七条履约保证金
7.1保证金金额
履约保证金：人民币________元整。
7.2保证金支付及退还
买受人应在合同签订后________个工作日内支付履约保证金。在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，出卖人应于合同终止后________个工作日内退还履约保证金。
7.3保证金用途
履约保证金用于担保买受人在合同履行过程中的义务履行，包括但不限于按时支付购房款、按时交付房屋等。如发生违约行为，保证金将作为违约金处理。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的________%作为违约金。
若出卖人提供的房屋存在质量瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失，修复期限不得超过________个工作日。
若出卖人隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。
8.2买受人违约责任
若买受人未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于购房款总额的________%作为
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