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2024版二手房购房合同正本（含税费）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出售方

1.1.2买受方

1.1.3房屋基本信息

1.2购房合同签订背景

1.2.1出售方房屋所有权证明

1.2.2买受方购房资格证明

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2支付方式及时间节点

1.4房屋交付及验收

1.4.1房屋交付时间

1.4.2验收标准及程序

1.5税费缴纳

1.5.1税费缴纳主体

1.5.2税费缴纳时间及金额

1.6产权转移登记

1.6.1产权转移登记主体

1.6.2登记时间及费用

1.7房屋附属设施及权利义务

1.7.1房屋附属设施清单

1.7.2权利义务划分

1.8逾期交付及违约责任

1.8.1逾期交付责任

1.8.2违约责任及赔偿

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10合同生效及终止

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同终止条件

1.11合同附件

1.11.1房屋产权证复印件

1.11.2房屋测绘报告

1.11.3其他相关证明材料

1.12其他约定事项

1.12.1不可抗力条款

1.12.2通知送达方式

1.12.3合同解释及适用法律

1.13合同变更及解除

1.13.1合同变更程序

1.13.2合同解除条件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出售方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。

1.1.2买受方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。

1.1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：________，房屋产权证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________。

1.2购房合同签订背景

1.2.1出售方房屋所有权证明：已提供房屋产权证复印件。

1.2.2买受方购房资格证明：已提供购房资格证明。

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：人民币________元整。

1.3.2支付方式及时间节点：

1.3.2.1首付款：买受方于合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元整；

1.3.2.2尾款：买受方于房屋交付前支付剩余款项人民币________元整。

1.4房屋交付及验收

1.4.1房屋交付时间：________年________月________日。

1.4.2验收标准及程序：

1.4.2.1买受方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收；

1.4.2.2验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。

1.5税费缴纳

1.5.1税费缴纳主体：买受方承担房屋交易中涉及的税费。

1.5.2税费缴纳时间及金额：

1.5.2.1买受方应于合同签订之日起________个工作日内缴纳房屋契税人民币________元整；

1.5.2.2其他税费按国家相关政策规定缴纳。

1.6产权转移登记

1.6.1产权转移登记主体：买受方负责办理房屋产权转移登记手续。

1.6.2登记时间及费用：

1.6.2.1买受方应在合同签订之日起________个工作日内完成产权转移登记；

1.6.2.2登记费用按国家相关政策规定缴纳。

1.7房屋附属设施及权利义务

1.7.1房屋附属设施清单：

1.7.1.1家具：________；

1.7.1.2家电：________；

1.7.1.3其他附属设施：________。

1.7.2权利义务划分：

1.7.2.1出售方保证房屋附属设施齐全、完好，并随房屋一并转移；

1.7.2.2买受方在取得房屋产权后，对房屋附属设施享有所有权。

8.逾期交付及违约责任

8.1逾期交付责任

8.1.1如果出售方未能在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买受方，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋成交价格千分之________的违约金。

8.1.2如果逾期交付导致买受方遭受额外损失，买受方有权要求出售方赔偿其实际损失。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1如果任何一方违反本合同条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。

8.2.2违约金和赔偿金的支付方式为：买受方在收到书面通知后________个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的任何争议。

9.1.2如果协商无果