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2024版二手房购房合同模板（含贷款细则）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施设备

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及贷款期限

3.5利率及还款方式

4.贷款细则

4.1贷款审批流程

4.2贷款利率及变动

4.3贷款还款计划

4.4贷款违约责任

4.5贷款提前还款规定

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同备案手续

6.履约与交付

6.1履约义务

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付条件

6.4交付后房屋维护责任

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间

8.履约担保

8.1履约担保方式

8.2担保金额及期限

8.3担保责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同修改

14.3合同解除条件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。

1.1.2本合同所称“出卖人”指房屋的所有权人，即甲方；所称“买受人”指购买房屋的个人或单位，即乙方。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方的条件、权利和义务，保障双方的合法权益。

1.3合同双方基本信息

1.3.1出卖人（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3.2买受人（乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：____________________

2.1.2房屋所有权人：____________________

2.2房屋坐落位置

2.2.1房屋所在城市：____________________

2.2.2房屋具体地址：____________________

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积：____________________平方米

2.3.2房屋套内面积：____________________平方米

2.4房屋结构

2.4.1房屋结构类型：____________________

2.5房屋设施设备

2.5.1房屋设施设备清单：____________________

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.1.1购房总价为人民币：____________________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本合同后：____________________日内支付首付款人民币：____________________元。

3.3首付款金额及支付时间

3.3.1首付款金额为购房总价的一定比例：____________________%，即人民币：____________________元。

3.3.2首付款支付时间为：签订合同之日起：____________________日内。

3.4贷款金额及贷款期限

3.4.1乙方拟申请贷款人民币：____________________元，贷款期限为：____________________年。

3.5利率及还款方式

3.5.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。

4.贷款细则

4.1贷款审批流程

4.1.1乙方应向银行提交贷款申请及相关材料。

4.1.2银行对乙方的贷款申请进行审核。

4.1.3审核通过后，乙方与银行签订贷款合同。

4.2贷款利率及变动

4.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

4.2.2若中国人民银行调整贷款利率，乙