2024版二手房购买合同违约责任及赔偿细则范本.docxVIP

2024版二手房购买合同违约责任及赔偿细则范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋成交价格及支付方式

5.履约保证金及退还

6.履约期限及交付时间

7.房屋交付条件及验收标准

8.违约责任及赔偿细则

8.1买方违约责任及赔偿细则

8.2卖方违约责任及赔偿细则

9.争议解决方式

10.合同生效及终止条件

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同双方当事人

1.3合同标的物

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属情况

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.1履约保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件及时间

6.1履约期限

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付条件

6.4验收标准及程序

7.1违约责任概述

7.2买方违约责任及赔偿细则

7.3卖方违约责任及赔偿细则

8.1买方违约责任及赔偿细则

8.1.1买方未按时支付房款

8.1.2买方未按约定完成房屋过户

8.1.3买方未按约定履行房屋验收义务

8.1.4买方未按约定履行合同约定的其他义务

8.2卖方违约责任及赔偿细则

8.2.1卖方未按约定交付房屋

8.2.2卖方提供虚假房屋信息

8.2.3卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续

8.2.4卖方未按约定退还履约保证金

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

11.1合同附件清单

11.2附件一：房屋产权证复印件

11.3附件二：房屋买卖合同

11.4附件三：付款凭证

11.5附件四：房屋验收报告

12.1其他约定事项

12.1.1合同履行中的争议解决机制

12.1.2合同的修改和补充

12.1.3合同的解释

13.1合同签署

13.1.1双方代表签字

13.1.2双方盖章

13.1.3签署日期

14.1合同份数

14.1.1合同一式两份

14.1.2双方各执一份

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议，而介入的独立第三方机构或个人。

15.2第三方的介入应当经过甲乙双方的同意，并应当符合相关法律法规的规定。

16.第三方介入的条件

16.1第三方介入必须基于甲乙双方书面同意，且介入的第三方应当具备相应的资质和能力。

16.2第三方介入的目的是为了促进合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

17.第三方的责任

17.1第三方在介入本合同时，应当遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。

17.2第三方应当对介入过程中所获取的甲乙双方信息必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

18.第三方的权利

18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和服务。

18.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息，对合同履行情况进行监督。

19.第三方的责任限额

19.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。

19.2第三方的赔偿责任不得超过其在本合同中约定的责任限额，具体数额由甲乙双方在合同中约定。

20.第三方介入的具体条款

20.1第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方在合同中约定。

20.2第三方介入后，甲乙双方应当向第三方提供必要的协助和配合。

21.第三方与其他各方的划分说明

21.1第三方在本合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于合同约定范围。

21.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的直接责任。

21.3第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其介入行为不改变甲乙双方之间的合同关系。

22.第三方介入的终止

22.1第三方介入在本合同履行完毕或合同终止时自动终止。

22.2在第三方介入期间，如甲乙双方就终止介入达成一致，可以提前终止第三方的介入。

23.第三方介入的争议解决

23.1如第三方介入过程中出现争议，应当通过协商解决。

23.2协商不成，甲乙双方可以依照合同约定的争议解决方式解决。

24.本合同其他相关条款的调整

24.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，根据本部分的规定进行相应调整。

24.2本合同其他条款与本部分规定不一致的，以本部分规定为准。

第三部分：其他补充性说明和解释

说