2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障-@-2.docxVIP

2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3付款节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用及承担

5.3过户手续办理

6.交易税费承担

6.1买方应缴纳的税费

6.2卖方应缴纳的税费

6.3税费缴纳时间

7.房屋瑕疵及风险告知

7.1房屋瑕疵告知

7.2房屋风险告知

7.3瑕疵及风险的解决方式

8.交易保证金

8.1保证金金额及用途

8.2保证金退还条件及时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同变更及解除

13.4合同其他约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方住所地：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方住所地：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、房间号等信息。

2.2房屋面积：

房屋总面积，包括建筑面积、使用面积、套内面积等。

2.3房屋结构：

房屋的砖混结构、框架结构或其他结构类型。

2.4房屋权属：

房屋所有权证编号、房屋性质（商品房、经济适用房等）、土地使用权类型等。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：

房屋成交总价，大写和小写。

3.2付款方式及期限：

付款方式为分期付款，具体付款期限和节点如下：

3.2.1首付款：成交总价的一定比例，在合同签订之日起一定时间内支付。

3.2.2余款：成交总价扣除首付款后的余额，在房屋交付前一定时间内支付完毕。

3.3付款节点：

具体付款日期，包括首付款支付日期和余款支付日期。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：

具体交付日期，包括交房日期和办理入住手续的日期。

4.2房屋验收标准：

房屋交付时应符合国家相关房屋交付标准，包括房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修符合约定等。

4.3验收流程：

房屋交付后，买方应在一定时间内进行验收，具体流程如下：

4.3.1买方在房屋交付后一定时间内进行初步验收。

4.3.2买方如有异议，应在一定时间内向卖方提出，卖方应在一定时间内予以解决。

4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间：

房屋产权过户应在房屋交付后一定时间内完成。

5.2过户费用及承担：

过户产生的税费及其他相关费用由买方承担。

5.3过户手续办理：

双方应配合办理房屋产权过户手续，卖方应提供必要的证件和资料。

第六条交易税费承担

6.1买方应缴纳的税费：

包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2卖方应缴纳的税费：

包括但不限于增值税及附加、土地增值税等。

6.3税费缴纳时间：

买方应按照税法规定的时间节点缴纳相关税费。

第七条房屋瑕疵及风险告知

7.1房屋瑕疵告知：

卖方应如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面。

7.2房屋风险告知：

卖方应告知买方房屋可能存在的风险，包括但不限于自然灾害、房屋质量风险等。

7.3瑕疵及风险的解决方式：

如房屋存在瑕疵或风险，卖方应负责修复或赔偿，具体解决方式由双方协商确定。

第一部分：合同如下：

第八条交易保证金

8.1保证金金额及用途：

交易保证金金额为成交总价的一定比例，用于确保交易的顺利进行，包括但不限于房屋交付、产权过户等环节。

8.2保证金退还条件及时间：

8.2.1房屋按照约定交付并验收合格。

8.2.2房屋产权过户手续办理完毕。

8.2.3双方无其他违约行为。

保证金应在满足上述条件后的一定时间内退还买方。

第九条违约责任

9.1违约情形