2024年度绿色住宅商品房买卖合同补充协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度绿色住宅商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1协议签订原因

1.2协议目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房结构

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收标准

4.3验收时间

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.绿色住宅要求

6.1绿色住宅标准

6.2绿色住宅设施

6.3绿色住宅认证

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2附件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.1协议签订原因：本协议双方为甲方（卖方）与乙方（买方），鉴于甲方拥有位于市的绿色住宅商品房，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本补充协议。

1.2协议目的：明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义：本协议中“绿色住宅”指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保材料，具备舒适、健康、安全、环保等特点的住宅。

2.2解释：本协议中对合同中未明确定义的术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.商品房基本情况

3.1商品房位置：位于市区路号。

3.2商品房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

3.3商品房结构：框架结构，共层，本商品房位于层。

4.交付与验收

a.商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量监督报告等合法证件；

b.商品房主体结构、装饰装修及配套设施等已按合同约定完成；

c.商品房交付时，应提供房屋产权证、土地使用证等相关证件。

a.商品房实体结构安全，无重大质量缺陷；

b.商品房装饰装修及配套设施符合合同约定；

c.商品房配套设施齐全，功能正常。

4.3验收时间：甲方应在商品房达到交付条件后日内通知乙方进行验收。

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量标准：商品房质量应符合国家有关建筑标准、设计文件及合同约定。

5.2保修范围：商品房在保修期内出现的质量问题，由甲方负责修复，保修期限如下：

a.主体结构、基础工程、地下管网等，保修期限为年；

b.门窗、墙面、地面、管道等，保修期限为年；

c.电梯、空调、热水器等设施设备，保修期限为年。

5.3保修期限：本商品房保修期限自商品房交付之日起计算。

6.绿色住宅要求

6.1绿色住宅标准：本商品房应符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）的要求。

6.2绿色住宅设施：本商品房应配备太阳能热水系统、雨水收集利用系统、高效节能灯具等绿色住宅设施。

6.3绿色住宅认证：本商品房在交付前应取得绿色建筑评价标识。

7.付款方式与期限

a.首付款：合同签订后日内支付总房价的%；

b.尾款：商品房交付前日内支付剩余购房款。

7.2付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。

7.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一