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2024年度房屋转让合同违约责任协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3合同的基本信息

2.违约责任概述

2.1违约的定义

2.2违约责任的承担

2.3违约责任的计算方法

3.转让方违约责任

3.1未按期交房

3.2房屋质量不符合约定

3.3提供虚假信息

3.4其他违约行为

4.受让方违约责任

4.1未按期付款

4.2擅自改变房屋用途

4.3未履行合同约定的其他义务

4.4其他违约行为

5.违约金的计算与支付

5.1违约金的比例

5.2违约金的支付方式

5.3违约金的支付期限

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.法律适用

7.1合同适用的法律

7.2法律变更的适用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2不可抗力

9.3合同变更与补充

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关证明文件

11.合同签署

11.1双方代表签字

11.2盖章手续

11.3签署日期

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同保管

13.1合同的保管责任

13.2合同的归档

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落地址、产权证号、面积、结构、用途等；

1.2.2房屋的土地使用权性质、面积、期限等；

1.3合同的基本信息

1.3.1合同签订日期；

1.3.2合同生效日期；

1.3.3合同履行期限；

2.违约责任概述

2.1违约的定义

2.1.1甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋；

2.1.2乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款；

2.1.3双方违反合同约定的其他行为；

2.2违约责任的承担

2.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；

2.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；

2.3违约责任的计算方法

2.3.1甲方违约，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

2.3.2乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

3.转让方违约责任

3.1未按期交房

3.1.1甲方未按合同约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

3.1.2逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付购房款；

3.2房屋质量不符合约定

3.2.1甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失；

3.2.2若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付购房款；

3.3提供虚假信息

3.3.1甲方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付购房款；

3.3.2甲方还应承担因此给乙方造成的损失；

3.4其他违约行为

3.4.1甲方有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任；

4.受让方违约责任

4.1未按期付款

4.1.1乙方未按合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

4.1.2逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已付购房款；

4.2擅自改变房屋用途

4.2.1乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

4.2.2若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已付购房款；

4.3未履行合同约定的其他义务

4.3.1乙方有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任；

4.4其他违约行为

4.4.1乙方有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任；

5.违约金的计算与支付

5.1违约金的比例

5.1.1违约金