2024版二手房无证交易风险规避买卖合同.docxVIP

2024版二手房无证交易风险规避买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语解释

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋结构信息

4.无证交易风险说明

4.1无证交易定义

4.2无证交易风险

4.3风险规避措施

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.2支付方式

6.交易流程

6.1签订合同

6.2房屋过户

6.3付款与收款

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1买方指愿意购买房屋的乙方。

1.1.2卖方指房屋所有权人，愿意出售房屋的甲方。

1.2术语解释

1.2.1无证交易指房屋产权未办理相关产权证书的交易行为。

1.2.2风险规避措施指买卖双方为避免无证交易带来的风险所采取的具体措施。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2卖方基本信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.1.1房屋产权证号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2房屋位置信息

3.2.1省份：_______

3.2.2城市：_______

3.2.3区域：_______

3.2.4街道地址：_______

3.3房屋结构信息

3.3.1建筑面积：_______平方米

3.3.2房屋结构：_______

3.3.3房屋用途：_______

4.无证交易风险说明

4.1无证交易定义

4.1.1无证交易指房屋所有权人未取得房屋产权证书或相关产权证明文件进行的交易行为。

4.2无证交易风险

4.2.1房屋产权可能存在争议或纠纷。

4.2.2房屋可能存在抵押、查封等情况。

4.2.3交易过程中可能涉及法律风险。

4.3风险规避措施

4.3.1卖方应保证房屋产权清晰无争议，并提供相关证明材料。

4.3.2买卖双方应在交易过程中严格遵守法律法规，确保交易合法有效。

4.3.3买卖双方应委托专业机构进行房屋产权调查，以确保房屋产权无风险。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.1.1双方协商一致，房屋交易价格为_______元人民币。

5.2支付方式

5.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款，金额为_______元人民币。

5.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付房屋尾款，金额为_______元人民币。

6.交易流程

6.1签订合同

6.1.1双方同意签订本合同，并约定合同签订日期为_______年_______月_______日。

6.2房屋过户

6.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。

6.2.2买方应按照约定支付房屋过户税费。

6.3付款与收款

6.3.1买方应按照约定时间支付款项，卖方应按照约定时间收款。

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1卖方应于合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付买方。

7.2房屋验收标准

7.2.1买方应按照房屋现状进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_______个工作日内通知卖方。

7.2.2卖方应在接到买方通知后_______个工作日内予以修复或退还相应款项。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方提供的房屋产权存在虚假或隐瞒情况的，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友