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2024版二手房物业交接与消防设施维护保养协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房屋买卖双方

2.2物业管理方

2.3消防设施维护保养单位

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.物业交接

4.1物业交接时间

4.2物业交接地点

4.3物业交接方式

4.4物业交接内容

5.消防设施维护保养

5.1消防设施维护保养范围

5.2消防设施维护保养周期

5.3消防设施维护保养内容

5.4消防设施维护保养费用

6.费用支付

6.1物业管理费

6.2消防设施维护保养费

6.3其他相关费用

7.责任与义务

7.1房屋买卖双方责任

7.2物业管理方责任

7.3消防设施维护保养单位责任

8.违约责任

8.1房屋买卖双方违约责任

8.2物业管理方违约责任

8.3消防设施维护保养单位违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋交接清单

12.2消防设施维护保养清单

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签字与盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；

（2）“物业管理方”指负责[具体物业名称]的物业管理公司；

（3）“消防设施”指房屋内外的消防设备、器材和系统；

（4）“消防设施维护保养单位”指具备相应资质的消防设施维护保养服务单位；

1.2解释

本合同中未明确约定的术语，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1房屋买卖双方

（1）甲方（卖方）：[卖方全称]，地址：[卖方地址]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]；

（2）乙方（买方）：[买方全称]，地址：[买方地址]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]；

2.2物业管理方

[具体物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司地址]，法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理公司联系电话]；

2.3消防设施维护保养单位

[具体消防设施维护保养单位名称]，地址：[维护保养单位地址]，法定代表人：[维护保养单位法定代表人姓名]，联系电话：[维护保养单位联系电话]。

3.房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]；

3.2房屋面积：[具体面积]平方米；

3.3房屋结构：[具体结构]；

3.4房屋用途：[具体用途]。

4.物业交接

4.1物业交接时间：[具体交接日期]；

4.2物业交接地点：[具体交接地点]；

4.3物业交接方式：双方现场交接，并由物业管理方进行验收；

4.4物业交接内容：

（1）房屋及相关附属设施；

（2）房屋钥匙；

（3）物业管理方提供的物业使用说明书及相关资料。

5.消防设施维护保养

5.1消防设施维护保养范围：房屋内外的消防设备、器材和系统；

5.2消防设施维护保养周期：[具体周期]，如每月、每季度等；

5.3消防设施维护保养内容：

（1）对消防设施进行定期检查、测试和维护；

（2）更换损坏的消防设施及配件；

（3）对消防设施进行必要的维修和保养；

5.4消防设施维护保养费用：[具体费用]，由乙方承担。

6.费用支付

6.1物业管理费：[具体费用]，由乙方按物业管理方要求支付；

6.2消防设施维护保养费：[具体费用]，由乙方按消防设施维护保养单位要求支付；

6.3其他相关费用：[具体费用]，由乙方承担。

7.责任与义务

7.1房屋买卖双方责任：

（1）甲方应确保房屋及附属设施在交接时符合合同约定；

（2）乙方应按照合同约定支付相关费用；

7.2物业管理方责任：

（1）物业管理方应按