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2024版二手房按揭购房合同书范本（含税费减免）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.3双方身份证复印件

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权状况

2.6房屋权属证明

3.购房价格与付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3首付款金额

3.4按揭贷款金额

3.5贷款利率

3.6贷款期限

3.7还款方式

4.税费减免

4.1契税减免

4.2土地增值税减免

4.3印花税减免

4.4其他税费减免

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.按揭贷款办理

6.1按揭贷款申请

6.2贷款审批流程

6.3贷款合同签订

6.4贷款发放

7.产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户税费缴纳

7.3产权证办理

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备保修

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：税费减免证明

13.4附件四：房屋验收报告

14.合同签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.2双方联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱等。

1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱等。

1.3双方身份证复印件

1.3.1出卖方身份证复印件。

1.3.2买受方身份证复印件。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.1.1房屋所有权人为出卖方。

2.2房屋地址

2.2.1房屋地址：具体街道、门牌号、楼层、房间号等。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.5房屋产权状况

2.5.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。

2.6房屋权属证明

2.6.1房屋权属证明为房产证。

3.购房价格与付款方式

3.1购房总价

3.1.1购房总价为人民币万元整。

3.2付款方式

3.2.1付款方式为分期付款。

3.3首付款金额

3.3.1首付款金额为人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付。

3.4按揭贷款金额

3.4.1按揭贷款金额为人民币万元整。

3.5贷款利率

3.5.1贷款利率按照银行必威体育精装版规定执行。

3.6贷款期限

3.6.1贷款期限为年。

3.7还款方式

3.7.1还款方式为等额本息还款方式。

4.税费减免

4.1契税减免

4.1.1根据国家相关政策，买受方可享受契税减免。

4.2土地增值税减免

4.2.1根据国家相关政策，买受方可享受土地增值税减免。

4.3印花税减免

4.3.1根据国家相关政策，买受方可享受印花税减免。

4.4其他税费减免

4.4.1其他税费减免按照国家相关政策执行。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋验收标准按照国家相关标准执行。

5.3验收流程

5.3.1双方按照约定的流程进行房屋验收。

5.4验收不合格处理

5.4.1验收不合格的，出卖方应在验收不合格之日起个工作日内进行修复，直至合格。

6.按揭贷款办理

6.1按揭贷款申请

6.1.1买受方应在合同签订之日起个工作日内向银行申请按揭贷款。

6.2贷款审批流程

6.2.1银行对买受方的贷款申请进行审批。

6.3贷款合同签订

6.3.1买受方与银行签订按揭贷款合同。

6.4贷款发放

6.4.1银行在合同约定的贷款发放时间内将贷款发放至买受方账户。

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.1.1房屋内附属设施包括：家具、电器、厨卫设备等。

8.1.2具体清单如下：

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

电器：冰箱、洗衣机、空调、电视等。

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