2024版二手房改造精装修购房合同.docxVIP

2024版二手房改造精装修购房合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房屋基本信息

1.2购房人基本信息

1.3出售人基本信息

2.房屋权属及合法性确认

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋合法性证明文件

2.3房屋抵押情况

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.二手房改造及精装修内容

4.1改造范围

4.2精装修标准

4.3改造期限

5.二手房改造及精装修费用

5.1改造费用总额

5.2改造费用分摊

5.3改造费用支付方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权转移登记

7.1产权转移登记时间

7.2产权转移登记费用

7.3产权转移登记手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知送达

12.3合同未尽事宜

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同签署人

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存期限

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2购房人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3出售人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋权属及合法性确认

2.1房屋权属证明文件

购房人需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2房屋合法性证明文件

出售人需提供房屋合法使用证明，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3房屋抵押情况

如房屋存在抵押，购房人需在合同签订前解除抵押，否则购房人有权解除合同。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）购房人于合同签订之日支付定金人民币_______元；

（2）购房人于房屋交付前支付剩余房款人民币_______元；

（3）购房人于房屋交付后_______日内支付尾款人民币_______元。

3.3付款时间节点

定金支付时间：_______

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

第四条二手房改造及精装修内容

4.1改造范围

房屋内部结构改造、水电改造、墙面装修、地面装修等。

4.2精装修标准

（1）墙面：乳胶漆；

（2）地板：实木地板；

（3）卫生间：瓷砖；

（4）厨房：瓷砖；

（5）门窗：铝合金门窗；

（6）水电：符合国家标准。

4.3改造期限

自房屋交付之日起_______日内完成改造。

第五条二手房改造及精装修费用

5.1改造费用总额

改造费用总额为人民币_______元整。

5.2改造费用分摊

改造费用由购房人承担。

5.3改造费用支付方式

改造费用与房屋尾款一同支付。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______。

6.2房屋验收标准

房屋应符合合同约定的改造及精装修内容，且无质量问题。

6.3验收流程

（1）购房人收到房屋交付通知后_______日内进行验收；

（2）验收合格，双方签字确认；

（3）验收不合格，出售人应在_______日内修复。

第七条房屋产权转移登记

7.1产权转移登记时间

购房人应在房屋交付之日起_______日内办理产权转移登记。

7.2产权转移登记费用

产权转移登记费用由购房人承担。

7.3产权转移登记手续

购房人需提供相关证明文件，如身份证、户口本、购房合同等，至房产登记机构办理产权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出售人未按约定时间交付房屋；

（2）购房人未按约定时间支付房款；

（3）出售人提供虚假房屋权属证明；

（4）房屋存在质量问题未及时修复；

（5）合同约定其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）因出售人违约，购房人有权解除合同，并要求返还已支付房款及定金，出售人还应支付相当于已付款额一定比例的违约金；

（2）因购房人违约，出售人有权解除合同，并要求购房人支付相当于已付款额一定比例的违约金；

（