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2024年度房屋设备租赁及风险保障合同范本

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房屋及设备基本情况

3.1房屋及设备名称

3.2房屋及设备数量

3.3房屋及设备位置

3.4房屋及设备状况

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还

8.使用责任与义务

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3维护保养

9.禁止事项

9.1禁止行为

9.2违规处理

10.保险责任

10.1保险类型

10.2保险范围

10.3保险金额

10.4保险期限

11.紧急情况处理

11.1紧急情况定义

11.2紧急情况处理程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：设备租赁有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

3.房屋及设备基本情况

3.1房屋及设备名称：办公场所及相关设备

3.2房屋及设备数量：共计套

3.3房屋及设备位置：省市区路号

3.4房屋及设备状况：房屋及设备均符合租赁要求，无重大损坏，详见附件《房屋及设备清单》。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金人民币万元整

5.2支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

5.3支付时间：每月5日

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情和物价变动，租金可按年进行调整

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整通知：调整后的租金应在调整前一个月通知乙方

7.保证金

7.1保证金金额：人民币万元整

7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

7.3保证金退还：租赁期满且房屋及设备无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还保证金申请后5个工作日内退还保证金

8.使用责任与义务

8.1使用范围：乙方仅限于在租赁房屋及设备内进行合法的商业活动，不得用于非法用途。

8.2使用规范：乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁房屋及设备的安全使用，不得擅自改变房屋及设备的结构、用途。

8.3维护保养：乙方应对租赁房屋及设备进行日常维护保养，确保其处于良好状态。

9.禁止事项

9.2违规处理：如乙方违反禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿。

10.保险责任

10.1保险类型：乙方应自租赁之日起，对租赁房屋及设备购买相应的财产保险。

10.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

10.3保险金额：保险金额应不低于租赁房屋及设备的实际价值。

10.4保险期限：保险期限应与租赁期限一致。

11.紧急情况处理

11.1紧急情况定义：紧急情况包括火灾、自然灾害、设备故障等可能对租赁房屋及设备或人员安全造成威胁的情况。

11.2紧急情况处理程序：发生紧急情况时，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方。甲方将协助乙方处理紧急情况。

11.3紧急情况费用：因紧急情况产生的合理费用，由乙方承担。

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋及设备用途、违反禁止事项等。

12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.合同解除与终止

13.1解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。

13.2解除程序：任何一方需解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

13.3合同终止：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方有权收回房屋及设备。

14.争议解决

14.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。

14.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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