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2024版二手房按揭购房合同书(含房屋租赁权优先购买权)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋租赁权
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.还款方式
4.1还款频率
4.2还款方式
4.3还款金额
5.房屋买卖合同
5.1买卖双方信息
5.2房屋买卖价格
5.3付款方式
5.4交房时间
5.5交房条件
6.房屋租赁合同
6.1租赁双方信息
6.2租赁期限
6.3租金金额
6.4租金支付方式
6.5房屋使用范围
7.优先购买权
7.1优先购买权定义
7.2优先购买权行使条件
7.3优先购买权行使程序
8.买卖合同解除
8.1合同解除条件
8.2解除合同程序
8.3解除合同后的责任
9.租赁合同解除
9.1合同解除条件
9.2解除合同程序
9.3解除合同后的责任
10.保险
10.1保险责任范围
10.2保险金额
10.3保险费
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定内容
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的处理
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1定义
(1)本合同所指“二手房”是指已经取得房屋所有权证书,且产权清晰、无争议的住宅房屋。
(2)本合同所指“按揭购房”是指购房人通过银行贷款购买房屋,并在一定期限内按约定的方式偿还贷款的行为。
(3)本合同所指“房屋租赁权”是指在房屋买卖合同签订后,买受人取得房屋所有权的同时,原租赁合同继续有效,承租人享有优先购买权的权利。
(4)本合同所指“优先购买权”是指房屋租赁合同到期或解除后,承租人在同等条件下,有优先购买该房屋的权利。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
(1)房屋坐落地址:_______
(2)房屋建筑面积:_______平方米
(3)房屋结构:_______
(4)房屋用途:_______
2.2房屋权属状况
(1)房屋所有权证号:_______
(2)房屋所有权人:_______
(3)房屋所有权人联系方式:_______
2.3房屋租赁权
(1)租赁期限:_______
(2)租金金额:_______元/月
(3)租金支付方式:_______
(4)租赁合同编号:_______
3.贷款信息
3.1贷款金额:_______元
3.2贷款期限:_______年
3.3贷款利率:_______
4.还款方式
4.1还款频率:_______
4.2还款方式:_______
4.3还款金额:_______元/期
5.房屋买卖合同
5.1买卖双方信息
(1)出卖人:_______
(2)买受人:_______
(3)出卖人联系方式:_______
(4)买受人联系方式:_______
5.2房屋买卖价格:_______元
5.3付款方式:_______
5.4交房时间:_______
5.5交房条件:_______
6.房屋租赁合同
6.1租赁双方信息
(1)出租人:_______
(2)承租人:_______
(3)出租人联系方式:_______
(4)承租人联系方式:_______
6.2租赁期限:_______
6.3租金金额:_______元/月
6.4租金支付方式:_______
6.5房屋使用范围:_______
8.买卖合同解除
8.1合同解除条件
(1)出卖人未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题,经买受人书面通知后,出卖人未在合理期限内修复或提供替代房屋。
(2)买受人未按约定支付购房款,经出卖人书面通知后,买受人未在合理期限内支付。
(3)因不可抗力导致合同无法履行。
8.2解除合同程序
(1)任何一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明理由。
(2)解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
(3)解除合同后,双方应根据合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品。
8.3解除合同后的责任
(1)因出卖人原因解除合同的,出卖人应退还已收取的购房款,并支付违约金。
(2)因买受人原因解除合同的,买受人应支付违约金,并赔偿出卖人因此遭受的损失。
9.租赁合同解除
9.1合同解除条件
(1)租赁房屋存在严重安全隐患,危及承租人安全。
(2)出租人未按约定履行维修义务,经承租人书面通知后,出租人未在合理期限内修复。
(3)因不可抗力导致合同无法履行。
9.2解除合同程序
(1)任何一方
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