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2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3定金

1.4房产交易贷款

2.定金支付与退还

2.1定金支付

2.2定金退还条件

2.3定金退还程序

2.4定金利息

3.房产交易流程

3.1签订房屋买卖合同

3.2房产过户手续

3.3房产交接

3.4房产验收

4.房产交易贷款服务

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

4.4还款方式

4.5贷款利率

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址义务

5.2必威体育官网网址信息的范围

5.3违反必威体育官网网址条款的责任

6.违约责任

6.1定金违约责任

6.2房产交易违约责任

6.3贷款违约责任

6.4其他违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件的通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房产交易贷款申请表

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同解除后的处理

13.1定金退还

13.2房产交易贷款处理

13.3其他相关事宜

14.其他

14.1合同解释

14.2合同法律适用

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指将房产出售给买方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买方：指购买出卖方房产的自然人、法人或其他组织。

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、楼号、门牌号。

1.2.2房产面积：建筑面积和实际使用面积。

1.2.3房产产权：明确房产的产权性质，如住宅、商业等。

1.3定金

1.3.1定金金额：双方约定支付的定金金额。

1.3.2定金支付方式：现金、银行转账等具体支付方式。

1.4房产交易贷款

1.4.1贷款额度：买方申请的贷款额度。

1.4.2贷款期限：贷款还款期限。

1.4.3贷款利率：贷款年利率。

2.定金支付与退还

2.1定金支付

2.1.1买方应在签订本合同后一定期限内支付定金。

2.1.2定金支付后，双方应签署定金收据。

2.2定金退还条件

2.2.1买方原因导致交易终止，出卖方应退还全部定金。

2.2.2出卖方原因导致交易终止，买方有权要求退还全部定金。

2.3定金退还程序

2.3.1任何一方要求退还定金，应提前通知对方。

2.3.2退还定金时，双方应到银行办理转账手续。

2.4定金利息

2.4.1定金利息按银行同期贷款利率计算。

3.房产交易流程

3.1签订房屋买卖合同

3.1.1双方应在签订本合同后一定期限内签订房屋买卖合同。

3.1.2房屋买卖合同应包含房产信息、交易价格、付款方式等条款。

3.2房产过户手续

3.2.1出卖方应在买方支付首付款后一定期限内办理房产过户手续。

3.2.2办理过户手续时，双方应共同到场。

3.3房产交接

3.3.1房产交接时，双方应共同检查房产状况。

3.3.2交接完毕后，双方应签署房产交接确认书。

3.4房产验收

3.4.1买方应在房产交接后一定期限内对房产进行验收。

3.4.2验收合格后，双方应签署房产验收合格证明。

4.房产交易贷款服务

4.1贷款申请

4.1.1买方应在签订房屋买卖合同后一定期限内向银行申请贷款。

4.1.2买方应提供相关贷款申请材料。

4.2贷款审批

4.2.1银行应在收到买方贷款申请材料后一定期限内完成审批。

4.2.2审批通过后，银行与买方签订贷款合同。

4.3贷款发放

4.3.1银行应在贷款合同签订后一定期限内将贷款发放给买方。

4.4还款方式

4.4.1买方应按照贷款合同约定的还款方式还款。

4.4.2还款方式包括等额本息、等额本金等。

4.5贷款利率

4.5.1贷款利率按银行同期贷款利率执行。

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址义务

5.1.1双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务。

5.2必威体育官网网址信息的范围

5.2.1必威体育官网网址信息包括合同内容、交易价格、贷款信息等。

5.3违反必威体育官网网址条款的责任

5.3.1任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

6.违约责任

6.1定金违约责任

6.1.1买方未按时支付定金，应向出卖方支付违约金。

6.2房产交易违约责任

6.2.1出卖方未按时办