2024版学校土地租赁合作开发及环保责任合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校土地租赁合作开发及环保责任合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同签订地点

2.土地租赁条款

2.1土地租赁面积

2.2土地租赁用途

2.3土地租赁价格

2.4土地租赁租金支付方式

2.5土地租赁租金支付期限

3.合作开发条款

3.1合作开发项目名称

3.2合作开发项目规模

3.3合作开发项目内容

3.4合作开发项目投资比例

3.5合作开发项目收益分配

4.环保责任条款

4.1环保责任主体

4.2环保责任范围

4.3环保责任措施

4.4环保责任监督

5.土地使用权及开发权

5.1土地使用权取得

5.2土地开发权取得

5.3土地使用权及开发权转让

5.4土地使用权及开发权抵押

6.土地使用权及开发权变更

6.1土地使用权变更

6.2土地开发权变更

6.3土地使用权及开发权变更程序

6.4土地使用权及开发权变更手续

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：合作开发协议

11.3附件三：环保责任承诺书

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释方法

13.合同生效日期

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同有效期限

自2024年3月1日起至2044年3月1日止

1.4合同签订地点

市区路号

2.土地租赁条款

2.1土地租赁面积

租赁土地面积为平方米，具体位置详见附件一。

2.2土地租赁用途

租赁土地用于建设教学楼、宿舍楼、食堂等教育设施。

2.3土地租赁价格

租赁价格为每年每平方米人民币元，共计人民币万元。

2.4土地租赁租金支付方式

租金按年支付，乙方应于每年1月1日前支付全年租金。

2.5土地租赁租金支付期限

租金支付期限为每年的1月1日至12月31日。

3.合作开发条款

3.1合作开发项目名称

合作开发项目名称为“学校综合楼项目”。

3.2合作开发项目规模

项目总建筑面积为平方米，包括教学楼、宿舍楼、食堂等。

3.3合作开发项目内容

项目内容包括建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

3.4合作开发项目投资比例

甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。

3.5合作开发项目收益分配

项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

4.环保责任条款

4.1环保责任主体

甲方和乙方均为环保责任主体。

4.2环保责任范围

环保责任范围包括项目建设和运营过程中的环境保护措施。

4.3环保责任措施

双方应采取有效措施，确保项目建设和运营过程中符合国家环保要求。

4.4环保责任监督

双方应共同监督项目的环保工作，确保环保责任得到落实。

5.土地使用权及开发权

5.1土地使用权取得

甲方应确保乙方获得土地使用权。

5.2土地开发权取得

乙方应确保取得土地开发权。

5.3土地使用权及开发权转让

未经对方同意，任何一方不得转让土地使用权及开发权。

5.4土地使用权及开发权抵押

未经对方同意，任何一方不得抵押土地使用权及开发权。

6.土地使用权及开发权变更

6.1土地使用权变更

如因国家政策调整或项目需要，甲方同意乙方申请土地使用权变更。

6.2土地开发权变更

如因国家政策调整或项目需要，乙方同意甲方申请土地开发权变更。

6.3土地使用权及开发权变更程序

变更程序应遵循国家相关法律法规，并经双方协商一致。

6.4土地使用权及开发权变更手续

变更手续由双方共同办理，费用由变更方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

8.1.2国家政策调整，导致合同无法继续履行；

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1提前30日书面通知对方；

8.2.2双方应在接到通知后30日内协商解决合同解除后的相关事宜；

8.2.3若协商不成，可向合同签订地人