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2024年度写字楼分租及装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3代理方信息（如有）

2.租赁标的物描述

2.1写字楼具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.装修工程内容

5.1装修范围

5.2装修标准

5.3装修期限

5.4装修费用

6.权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.维修与保养

7.1装修后设施的维护

7.2普通设施的维修

7.3大修责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁标的物平面图

13.2附件二：装修工程详细方案

13.3附件三：租赁合同附件清单

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：__________

1.1.2简称：__________

1.1.3法定代表人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5通讯地址：__________

1.2出租方信息

1.2.1全称：__________

1.2.2简称：__________

1.2.3法定代表人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5通讯地址：__________

1.3代理方信息（如有）

1.3.1全称：__________

1.3.2简称：__________

1.3.3法定代表人：__________

1.3.4联系电话：__________

1.3.5通讯地址：__________

第二条租赁标的物描述

2.1写字楼具体位置：__________

2.2租赁面积：__________平方米

2.3租赁用途：__________

第三条租赁期限

3.1开始日期：__________

3.2结束日期：__________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：__________元/月

4.2支付周期：每月__________日支付

4.3支付方式：__________

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付__________的滞纳金。

第五条装修工程内容

5.1装修范围：__________

5.2装修标准：__________

5.3装修期限：__________

5.4装修费用：__________元，包括但不限于__________

第六条权利与义务

6.1租赁方权利

6.1.1按照合同约定使用租赁标的物

6.1.2获得出租方提供的必要设施和服务

6.1.3享受合同约定的其他权利

6.2租赁方义务

6.2.1按时支付租金

6.2.2保持租赁标的物完好

6.2.3不得擅自改变租赁标的物结构

6.3出租方权利

6.3.1收取租金

6.3.2对租赁标的物进行必要的管理和维护

6.3.3享受合同约定的其他权利

6.4出租方义务

6.4.1按照合同约定提供租赁标的物

6.4.2保证租赁标的物符合约定的标准

6.4.3不得随意提高租金

6.4.4享受合同约定的其他义务

第七条维修与保养

7.1装修后设施的维护：租赁方负责装修后设施的日常维护和保养，确保设施正常使用。

7.2普通设施的维修：出租方负责租赁标的物内的普通设施维修，租赁方应提前__________天书面通知出租方。

7.3大修责任：租赁期间，如因自然原因或人为因素导致租赁标的物需要进行大修，维修费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方擅自改变租赁标的物结构

8.1.3出租方未按合同约定提供租赁标的物

8.1.4出租方擅