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2024版标准二手房交易税费计算合同修订版[9]

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住所地

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产证号

2.5房产产权情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

4.房产过户手续

4.1过户申请

4.2需提交材料

4.3过户费用

4.4过户时间

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类

5.2计算方法

5.3税费承担方

5.4税费缴纳时间

6.交房及验收标准

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收流程

6.4交付房款条件

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关材料

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同附件效力

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署双方代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案所需材料

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：，乙方（买方）：

1.2身份证号码：甲方：11010119900101，乙方1.3联系电话：甲方乙方1.4住所地：甲方：北京市朝阳区某小区某号楼某室，乙方：北京市海淀区某小区某号楼某室

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某街道某号某号楼某室

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产证号：京房权证某字

2.5房产产权情况：独有产权，无抵押、无查封

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起五个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后三十个工作日内支付

3.4首付款比例：首付款比例为交易价格的30%

4.房产过户手续

4.1过户申请：双方应在合同签订后七个工作日内共同向房地产交易中心提交过户申请

4.2需提交材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等

4.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以税务机关核定为准

4.4过户时间：过户手续应在合同签订后六十个工作日内完成

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

5.2计算方法：根据国家相关规定和税务机关核定的标准计算

5.3税费承担方：税费由买卖双方按各自应缴纳的比例承担

5.4税费缴纳时间：税费应在过户手续办理完毕后十五个工作日内缴纳

6.交房及验收标准

6.1交房时间：过户手续办理完毕后七个工作日内

6.2验收标准：房屋应符合合同约定的使用条件，无结构性缺陷，室内设施齐全

6.3验收流程：双方共同验收，如发现质量问题，应及时通知对方并协商解决

6.4交付房款条件：房屋验收合格后，乙方应在五个工作日内支付剩余房款

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同

7.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用

7.3违约金计算：违约金按交易价格的千分之五计算，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）

7.4违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在三十日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现、合同解除、合同期满或双方协商一致终止

9.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或